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银行通知改房贷，我的贷款利率5.365%应该怎么改？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

银行通知改房贷，我的贷款利率5.365%应该怎么改？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷利率迎重要调整，你该怎么选

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

简而言之，央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？

也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。听到这个还是听不懂是吧！

具体怎么转？

举个例子，小张的房贷是20年期，现在利率水平是基准利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。

如果选择固定利率，以后房贷利率都按照4.41%执行。

如果选择“LPR+加点”浮动利率，那么先计算加点数值，4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加点-0.39%确定后固定不变。

小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%，利息支出会变少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有选择的空间才会选择，选择不了只有默认，毕竟走别人的路更安全

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，银行通知您房改贷，应该是当时您选择了浮动利率吧，浮动利率挂靠的LPR利率，房贷与LPR的差值不变，但LPR下降时，房贷利率就下降了，每年的转换日期是3月1日到8月31日。不过一城一策时，各城市在差值的基础上会有个上浮比例，这个上浮比例还要看各地政策，具体您再与贷款银行确认下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

超过5里可以更改