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顶跃带露台的房子好吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

上下班等电梯焦虑

发生应急事故不容易逃生

一楼则相反

所以根据自己的需求合理选择！

欢迎关注

回答于 2019-09-11 08:43:50

像这样的房子，采光通透性都是相当好的，可以利用空间很大，私密性也挺好，值得入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。

在买房子的时候，很多的朋友们可能会选择带有露台的房屋，觉得这样的房屋比较有特色，而且平时闲暇的时候坐在露台上也是一种很休闲的方式。但是也有些朋友们觉得带露台的房屋，也是存在一定缺点的，那么带露台的房优缺点有哪些？买带露台的房子好吗？我们来了解一下吧。

带露台的房优缺点有哪些

带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

带露台的房子比较容易出现漏水的现象，购房者最好可以在收房之后重新做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。

买带露台的房子好吗

大家都很喜欢带露台的房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间 ，屋里也会亮堂很多，而且采光效果也不错。

1、带露台的房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。如果遇到小区居民的素质不是很高，露台上就会经常出现一些楼上住户丢下来的垃圾，收拾起来非常的麻烦。另外由于露台没有房顶，很容易受到风雨的侵袭，设计的时候要多花一些心思。

2、相对于阳台来说，露台的面积要稍微大一些，我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。

3、露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

大家在买房子的时候，如果要买带露台的房子，一定要注意，看露台的采光效果，同时也要注意房间的私密性，以上就是关于带露台的房优缺点有哪些和买带露台的房子好吗的相关介绍，在购买房屋之前一定要考虑清楚，避免购买房屋之后再出现后悔的现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

带露台的房子其实就是开发商销售房屋的一种手段，露台这部分面积通常会被开发商说成是赠送的，这样就增加了房子的优势，这一招非常的吸引购房者，露台的面积通常都比较大，并且露台的作用非常的多，相信大部分的购房者都是经不住赠送露台的诱惑的，今天小编就来讲讲，买带露台的房子划算吗？这些面积可能并不属于你！

买带露台的房子划算吗？

小编觉得能买到带露台的房子是非常划算的，因为购房者能够使用的面积就多了很多，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。露台这部分面积还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

哪些面积可能并不是属于你的？

1、花园

花园其实指的就是靠一楼比较近的小区绿化带，由于一楼的房子存在的缺点比较多，所以一楼的房子大多数购房者都是不愿意购买的，很多购买一楼的住户就是被花园吸引的。购房者要注意的是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。另外，开发商往往会借赠送花园的名义提高房价。

2、地下室

地下室在现在的楼盘中并不是很常见了，但也存在购房赠送地下室的情况，购房者要注意的是有些地下室是算产权面积的，这样的地下室肯定不是赠送的。根据相关的规定，地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.2m及以上的，应计算全面积；结构在2.2m以下的，应计算1／2面积。所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

3、阁楼

买房赠送阁楼的情况一般适用于购买顶层的房子，很多人喜欢阁楼，有阁楼，这样就相当于多了一个空间。根据相关的规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积；1.2米以下的则不算入面积。所以，在买房的时候要考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。

4、半封闭阳台

很多开发商都会称房子里面的阳台部分是赠送的面积，但其实阳台并不一定全是开发商赠送的，根据相关的规定，如果购房者购买的阳台是在主体结构内的阳台，其面积应按其结构外围水平面积计算；如果是在主体结构外的阳台，面积应按其水平投影面积计算1／2面积。所以如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。

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