您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小区电梯灯坏了，物业需要业主分摊维修费，一楼业主坚决不缴费，这样的做法对吗？
业主,费用,电梯小区电梯灯坏了，物业需要业主分摊维修费，一楼业主坚决不缴费，这样的做法对吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生的费用；
4、物业管理区域绿化养护的费用；
5、物业管理区域秩序维护的费用；
6、物业相关服务人员的办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它相关费用。
物业费不包括什么？
一般来讲，物业费是不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。业主如果要求物业帮助维修的话，物业可以提供有偿的维修服务。
而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，如果是保修期内的话是由开发商负责维修的，在保修期外的话，如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修。
物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样是需要通过房屋维修基金来解决的。
所以说任何业主都不用分摊维修费用，这是物业公司分内工作，费用应该归物业公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这边一楼是要交费的，不过只是灯坏了，物业费里有维修基金啊，只是东西维修基金需要这栋楼业主签字。
一楼为什么要交，平层是跳空的，一楼实际就是二楼，还有负一楼是停车场，一楼业主怎么也得乘电梯啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一楼不交费很正常，因为人家根本不用！其他楼层也应该按层高比例分摊才科学！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时公共维修基金哪里去了
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯灯坏了，属于电梯正常维保范围内，这是特种行业规定。物业没权向业主索要费用。业主可不交！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对啊。别人没用电梯的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主缴纳的物业费就包括了这些设备维护费，物业没有理由要求业主再交费！（针对你这个本身不存在的问题来回答，一楼业主没有义务交费，二楼以上的按照楼层比例逐步增加交费金额）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费是干什么用的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
继然交了物业费，小区各项维修都是由物业出资。
上一篇：绑鱼钩神器可以绑朝天钩吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |