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买房子，地产小品牌和大品牌的区别在哪？
开发商,品牌,房子买房子，地产小品牌和大品牌的区别在哪？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
以上都是小品牌开发商有可能做不到位的地方，但是也不能说小开发商项目的房子就一定不好。
个人看法，希望可以帮到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴能看到你的提问，先来说一下小开发商的优惠要比大开发商价格低，但是往往小开发商材料和资金不足导致烂尾楼的，再一个有可能偷欠供应商的钱，大的开发商就不用单心烂尾楼问题，他的设计风格也比较好通风，绿化面积和花园做的很不错的就像碧桂园。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择房子的时候，可以根据自己的经历实力出发，首付多少，每月还款最高能承受多少开始分析！
1.选择好区域位置以后，就开始选择品牌了，大开发商的楼盘和当地小开发商的房子各有优势，首先是有价格差距，适合刚开始置业的人群，压力小一点。
2.小开发商的房子，物业费便宜，车位便宜，缺点是以后要出手的时候没有大开发商的增值，大开发商的生活条件要优质一点，环境，物业都会跟细致点，升值潜力大。
3.现在的房子已经开始分化了，老，旧，差，物业差，环境不好，交通不便，生活配套没有的，已经开始下跌了！保值，升值的房子都是大开发商的品牌楼盘，各方面都占优势！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从本质上，地产小品牌于地产大品牌没有区别，应了解具体楼盘的品类所属，弄清楚地产品牌专注于做的高低端产品楼盘的具体定位
我以万科品类举例说明：万科按照类别分为四大类别：高端类别、城市系列、城市花园系列、四季系列。高端类别：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。代表作如深圳海景别墅——十七英里、成都西岭别墅等等。城市系列：金域系列：城市舒居最高级别：成都有金域蓝湾，金域西岭；金色系列：坐拥城市繁华：金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾。城市花园系列，特色是离尘不离城，有繁华又有宁静，城市中的花园、魅力之城系列：成都有万科魅力之城。四季系列，特色是在远郊拥有宜人的环境：万科双水岸，朗润园等等；从品类的区分可以看出定位的区分，定位不同，自然价值不同，而选材等不同；再比如泰禾的大院系、院子、金尊府等也是这种区分。而小品牌若专注于做高端楼盘会用一个具体的大品牌开发商高端系列楼盘作为对标，通常会高于其对标产品，已显示出溢价价值及性价比，例如深圳的深圳湾一号、华侨城壹号等等
综上所述：选择品牌应立足于了解品牌以及品牌对于产品的具体定位
回答于 2019-09-11 08:43:50
结合本人的实践经验，认为大品牌与小品牌开发商的区别在于：1.企业规模、影响力不同，开发实力不同，在消费者心中地位自然有高低之分。2.市场占有率，往往大品牌市场份额较大，大部分产品经过市场验证。3.大品牌企业管理标准化程度较高，相对品控较好，产品质量也会有优势。4.对客户心态的把握大品牌会更有优势，更懂得增加客户粘性，依此进行更多客户的开发。5.大品牌营销渠道、营销方式相对多样化，多管齐下，捕捉更多客户。
当然，大品牌都是从小品牌开始做起的，只有过硬的产品质量加之人性化的服务方能获得客户芳心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对买房子，地产小品牌和大品牌的区别在哪？这个问题，我的观点如下：
买房子地产小品牌和大品牌区别可大了，让我分析给你听：
第一，从资金实力来讲。地产小品牌老板往往开发楼盘资金有限，如果他资金在各阶段分配不科学的话，很有可能会造成资金链断裂，房地产开发到一半就出现媒体报导开发商跑路现象。大的品牌开发商那是实力的象征，开发楼盘无形当中给购房者一种保障、信心、安心。
第二，从楼盘的设计水平来讲。小品牌开发商，为了节省楼盘设计费用，往往聘请一般建筑设计单位，园林景观设计单位等，自然设计出来的成果大多也是一般水平。而大品牌开发商往往聘请的是知名设计院，设计出来的楼盘的档次，整个小区风格，园林景观美观度，那是完全不一样。
第三，从建材配置来说。小品牌开发商为了节省建安成本，往往在建材上会动脑筋。所以在房屋建筑质量方面只能说一般般。而大的品牌开发商，在卖楼的时候，有大品牌溢价效应，视品质为生命，所以舍得投入，当然精致的楼盘品质有利于促进销售。
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