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有人说买涨不买跌,那么大家会在房价上涨时跟风抢房,还是会在现在优惠大时抄底?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
我在二线省会城市,在13年和17年分别买了两套房子,都是在房价上涨的时候买的,现在看这两套房都买对了,虽然当时并没有多大的优惠。
说到买房,有一个奇怪的现象。房价什么时候上涨?买的人多的时候。房价什么时候下跌,买的人少的时候。看上去像一个死循环。所以要回答这个问题很难从经济学的角度去讲,可能涉及到社会学、心理学因素。因为房子问题在中国对于普通人来讲就是个天大的问题,牵动神经,震撼心灵,涉及到家庭幸福,社会地位,怎么形容都不为过。所以从一般的角度讲很那说清楚。
从几次房价上涨的周期看,确实是很多人都在房价上涨的时候买,因为大多数时候房价都在上涨,所谓优惠大的时候只不过是在上涨区间内的小波动,谁也不知道什么时候会有优惠,什么时候优惠称得上大的优惠。
所以,我的看法,如果确有需求,买房该出手就出手,决不能等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买涨不买跌的思路是错误的,这仅仅是一种跟风思路,不建议吸取。
给你举个例子,假设你想要买花给你媳妇儿,你是希望在情人节买还是希望在平时买?从经济学上看,会希望在平时买,因为价格便宜。情人节的花价格会“涨”。
那作为一个投资人,你会希望买股票时,股票在涨还是在跌?你应当是希望股票在跌,你就会有一个买入的好价钱。而人的心理总是会欺骗自己,觉得股票涨未来也会涨,用历史判断未来,带着这种美好的预期去思考,这时人的思维是违反经济学常识的。
因此买房也是,当然是要在房价便宜的时候买,而不是在房价高的时候买。
希望上述能给到你一些思考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需求不同,自然也就不应该完全按照市场走了,如果你的需求到了,跌了自然会省下不少资金!如果投资的话还是紧跟市场吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
买任何物品都应考虑自己的承受能力,不能盲目跟风。当然,投资是另一回事,如即便是刚性需求,也得有多少钱办多少事,最好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要过于纠结买张不买跌的说法,这个说法可以分很多种,金融市场是纯投资,买涨是因为突破压力位,右侧建仓。房产就带有投资、刚需、质押等性质,对于普通大众,不是所有人都是投资行为。追涨只不过是大家心里预期而已。刚需任何时候都可以买,但是投资房产还不如国债、基金等产品,有一定风险意识和股票经验也可以去投资市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产买涨不买跌,其实要分清楚对应的情况,并不是所有时候都适用。
所谓买涨不买跌,其实跟过去十几年的房地产牛市有关,房价一直在上涨,无论买在什么价位,都有得赚。而这种时候,房产投资者并不希望房价有所下降,虽然房价跌了,自己的成本也在减少。但是投资房产最看重的就是房子的升值空间,房价跌了,证明你投资的房产有可能亏损或者短时间内无法获得丰厚的利润。
所以炒房客从来都不希望房价下跌,反而希望房价一直上涨,成本上升并不是他们考虑的最大因素,能不能赚钱才是关键。因此房价跌下来,炒房客支出的成本下降,不过也失去了投资的价值,这是他们最不想看到的事情。
从过去两年的楼市行情来看,全国房价不温不火,投资房产的势头在反转。可以看到房价跌了是买入的好时机,但是并没有出现很大的成交量,因此买涨不买跌对于炒房客来说非常适用。
房价下跌,这么大的优惠难道不适合抄底吗?当然不是,如果是刚需购房者,房价下跌对于他们是莫大的好事,能够用更少的钱来买到属于自己的房子,难道不好吗。但现实来看,刚需购房者相对犹豫,看到房价下跌时,认为下跌的幅度还有可能更深,但是跌到什么价位其实没有底,反倒是房价又涨上来,气愤愤地买在半山腰上。
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