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有人说买涨不买跌,那么大家会在房价上涨时跟风抢房,还是会在现在优惠大时抄底?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
有人说买涨不买跌,那么大家会在房价上涨时跟风抢房,还是会在现在优惠大时抄底?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买涨不买跌是股市短线术语,不适合钢需买房,也不适合投资买房。恰恰相反,应该是买跌不买涨。
买涨不买跌是股市短线追涨杀跌的交易理念,在楼市投资中,多数炒作者也将此理念奉为操作规程,事实上,正是由于这种急功近利的操作规程使短线投资者趋之若鹜,奉为经典。也恰恰是这种不成文的规定使短线投资者伤痕累累。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题太好了。大家已经在房价涨的时候疯狂跟风买房了,这是已经发生了的既定事实。疫情期间低价买房的也有,但并不多。买房的心态都是买涨不买跌,认为涨了还会涨,跌了还会跌。房住不炒的政策号召下,房价会趋于稳定,限售政策也不再适合炒房投机,所以刚需的,随时都可以买,现在买是很好的机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
优惠只是一个相对值。现在的房价比去年有可能的确是优惠了,但是相对于2021年2022年甚至2030年,你能说它是绝对的优惠吗?
投资讲求的就是一个趋势,特别是像这种大类资产,一旦趋势形成,短期内很难被逆转。中国的地产被看空了这么多年,但是它的上涨趋势从来未被逆转。同样的,如果说它的下降周期来到的话,那么它这个趋势也不会被轻易逆转。
90年代末我们可以说住房投资是我们每个家庭的生活必须,但是现在来看,住房投资更像是一种金融资产,他有很多的金融使命,政治使命。比如拉动国内的投资、吸收更多国家超发的货币等等。
但是如果当这项资产的泡沫越来越大的时候,国家也会去考虑是不是应该适当的控制或者用别的蓄水池来替代它。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是桔皮。
影响房价的因素很多,房地产市场价格不断变化,有些买房子的朋友希望能在房价最低的时候入手,然后坐等房价上涨。但是你真的能在房价最低的时候入手买房吗,很显然是不可能的。
很多朋友在买房子之前都会了解一下房价的未来走势情况,但是如今房价整体趋于平和和缓慢下跌的情况,这个时候却有很多刚需的朋友不敢买房,原因也很简单,你担心跌的更厉害,怕自己做接盘侠。所以就有了今天我们讨论的话题,买涨不买跌。
刚需买房
刚需买房者,建议在低价优惠时尽快入手,这样能让你剩下不少钱,刚需买房者,房子是用来住的,是用来的生活的,不要太看重房价的涨跌。
我有个同事,买的新房,是个刚需住户,每天都在关注自己小区的房价,房价涨了,高兴溢于言表,房价降了闷闷不乐,其实这是没必要的,房价涨跌刚需的住户房子都不会卖掉,能安心住下才是最幸福的。
投资买房者
不同于投资者买房,投资者看重的是利益,只有涨价的时候才能赚钱,买房者会挑选涨势良好的小区,这样才有可能赚钱,在房价下跌的时候,买入就相当于把钱套牢了,要解套起码要等到房价涨到买入时候的价格,而这个时间可能要等很长时间,从收益率上看不够漂亮,失去了投资买房的意义,还不如买一些其他的理财产品。
影响房价的主要因素很多,诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等,交通状况等,城镇发展的重心转移,政府的规划等,都会影响房价的涨跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟股票一样,涨有涨的原因跌有跌的理由,任何一种商品都有它自身运行的规律。涨跌互换趋势更改。正因为有这样的变化,所以才有了投资和投机的空间,房价现在进入下降通道。但长期来看依然是升值的。大宗商品包括包括房子,包括股票,未来都价格提升空间即使不考虑通货膨胀的原因。中国房地产政策的因素要考虑在内。虽然未来房地产不会像以前一样走一个黄金十年。但是始终是缓慢上行。只不过现在有更好的投资标的,像股市现在正处在3000点的一个价值洼地,未来的成长性更加显而易见,所以会吸引更多资金进入股市。房地产的投机属性就会减弱.
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然谈到买涨买跌的问题,这就是把房当投资品来炒。因为刚需购房者其实最看重的是时而不是价。当他厌倦了租房生活或要结婚时要的是马上买来住,而不是等到他理想的价位再买。作为投资品,股票也好,房产也罢,投资者的心理都是一样的!格雷厄姆说过,投资者最容易犯的两个错误就是:在上涨的时候表现乐观情绪,越涨越买;而在下跌的时候表现悲观情绪,越跌越怕,不敢进场!在现实生活中,也确实是这样,房价作为国民经济支柱性产业,在上涨时大家手里的钱也宽裕,就有点再不买别人买走了的心理!而下跌时大家手里的钱比较紧,就算大优惠,在当下也不适合马上卖入。现在国家提倡房住不炒,房子的投资属性要打折扣,再不是下跌就是买入的良机那种时期了。
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