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有人说买涨不买跌，那么大家会在房价上涨时跟风抢房，还是会在现在优惠大时抄底？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有人说买涨不买跌，那么大家会在房价上涨时跟风抢房，还是会在现在优惠大时抄底？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买涨不买跌是股市短线术语，不适合钢需买房，也不适合投资买房。恰恰相反，应该是买跌不买涨。

买涨不买跌是股市短线追涨杀跌的交易理念，在楼市投资中，多数炒作者也将此理念奉为操作规程，事实上，正是由于这种急功近利的操作规程使短线投资者趋之若鹜，奉为经典。也恰恰是这种不成文的规定使短线投资者伤痕累累。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题太好了。大家已经在房价涨的时候疯狂跟风买房了，这是已经发生了的既定事实。疫情期间低价买房的也有，但并不多。买房的心态都是买涨不买跌，认为涨了还会涨，跌了还会跌。房住不炒的政策号召下，房价会趋于稳定，限售政策也不再适合炒房投机，所以刚需的，随时都可以买，现在买是很好的机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

优惠只是一个相对值。现在的房价比去年有可能的确是优惠了，但是相对于2021年2022年甚至2030年，你能说它是绝对的优惠吗？

投资讲求的就是一个趋势，特别是像这种大类资产，一旦趋势形成，短期内很难被逆转。中国的地产被看空了这么多年，但是它的上涨趋势从来未被逆转。同样的，如果说它的下降周期来到的话，那么它这个趋势也不会被轻易逆转。

90年代末我们可以说住房投资是我们每个家庭的生活必须，但是现在来看，住房投资更像是一种金融资产，他有很多的金融使命，政治使命。比如拉动国内的投资、吸收更多国家超发的货币等等。

但是如果当这项资产的泡沫越来越大的时候，国家也会去考虑是不是应该适当的控制或者用别的蓄水池来替代它。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是桔皮。

影响房价的因素很多，房地产市场价格不断变化，有些买房子的朋友希望能在房价最低的时候入手，然后坐等房价上涨。但是你真的能在房价最低的时候入手买房吗，很显然是不可能的。

很多朋友在买房子之前都会了解一下房价的未来走势情况，但是如今房价整体趋于平和和缓慢下跌的情况，这个时候却有很多刚需的朋友不敢买房，原因也很简单，你担心跌的更厉害，怕自己做接盘侠。所以就有了今天我们讨论的话题，买涨不买跌。

刚需买房

刚需买房者，建议在低价优惠时尽快入手，这样能让你剩下不少钱，刚需买房者，房子是用来住的，是用来的生活的，不要太看重房价的涨跌。

我有个同事，买的新房，是个刚需住户，每天都在关注自己小区的房价，房价涨了，高兴溢于言表，房价降了闷闷不乐，其实这是没必要的，房价涨跌刚需的住户房子都不会卖掉，能安心住下才是最幸福的。

投资买房者

不同于投资者买房，投资者看重的是利益，只有涨价的时候才能赚钱，买房者会挑选涨势良好的小区，这样才有可能赚钱，在房价下跌的时候，买入就相当于把钱套牢了，要解套起码要等到房价涨到买入时候的价格，而这个时间可能要等很长时间，从收益率上看不够漂亮，失去了投资买房的意义，还不如买一些其他的理财产品。

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等，交通状况等，城镇发展的重心转移，政府的规划等，都会影响房价的涨跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

跟股票一样，涨有涨的原因跌有跌的理由，任何一种商品都有它自身运行的规律。涨跌互换趋势更改。正因为有这样的变化，所以才有了投资和投机的空间，房价现在进入下降通道。但长期来看依然是升值的。大宗商品包括包括房子，包括股票，未来都价格提升空间即使不考虑通货膨胀的原因。中国房地产政策的因素要考虑在内。虽然未来房地产不会像以前一样走一个黄金十年。但是始终是缓慢上行。只不过现在有更好的投资标的，像股市现在正处在3000点的一个价值洼地，未来的成长性更加显而易见，所以会吸引更多资金进入股市。房地产的投机属性就会减弱.

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然谈到买涨买跌的问题，这就是把房当投资品来炒。因为刚需购房者其实最看重的是时而不是价。当他厌倦了租房生活或要结婚时要的是马上买来住，而不是等到他理想的价位再买。作为投资品，股票也好，房产也罢，投资者的心理都是一样的！格雷厄姆说过，投资者最容易犯的两个错误就是：在上涨的时候表现乐观情绪，越涨越买；而在下跌的时候表现悲观情绪，越跌越怕，不敢进场！在现实生活中，也确实是这样，房价作为国民经济支柱性产业，在上涨时大家手里的钱也宽裕，就有点再不买别人买走了的心理！而下跌时大家手里的钱比较紧，就算大优惠，在当下也不适合马上卖入。现在国家提倡房住不炒，房子的投资属性要打折扣，再不是下跌就是买入的良机那种时期了。

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