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对于恒大七五折卖房您怎么看？这是否预示着房价回落？
房价,疫情,资金对于恒大七五折卖房您怎么看？这是否预示着房价回落？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
恒大七五折卖房原因：可能是恒大有重大战略调整或者新的发展方向需要大量资金支撑；可能是仅仅资金压力需要快速回笼资金；当前的房价下行压力、国家对房价的调控以及恒大的成本优势也是恒大大幅降价出售的原因。
当前形势下房价应该会小幅回落，大幅下行的概率不大！
仅个人观点，不喜勿喷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先这个没有什么代表意义：
一、没有明确在什么基础上七五折，类比各种销售策略如果我们不知道现在销售成交价格这个七五折没有什么具体实际意义。
二、经过这次疫情导致房企一季度到目前成交量基本忽略不计的情况下需要策略让二季度回暖。
因为随着国家之前一直对房地产的调控来说房企非常重要的就是现金流，一季度销售量大幅度下降带来的是现金流的压力，从各大地产公司发行债券就能够看出来。
而且恒大的七五折如果是当前成交价的七五折的话基本不可能，如果按照成交价七五折对于现在整体房价会是毁灭性的打击，而且对已经购房者来说特别是贷款购房者来说可能出现大规模的违约，这会让银行无以为继。所以这个更多的是营销方式。
降价会不会有，这个目前还不好说小幅度的降价是可能的毕竟要回流现金。
未来房价的趋势，个人认为会趋于平稳，我的意思是价值趋于平稳，不是价格，为什么，因为通货膨胀，如果通过膨胀过高的话房屋价格会上涨，但是这种情况下可能是全方位的名义上涨包括工资收入等等。
目前房价未来怎么走需要看国家发政策方针。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不是炒房为了赚钱其实不需要关注房价的高低，一般房价涨价或者跌价不会一瞬间。
如果是自己刚需正好钱也够那就果断出手就行了，房子不像别的东西这个地产属于国家非常重要的管控目标。
房价绝对不会大起大落，未来5年到10年房价也不会跌，牵一发而动全身。尤其是中国就更不会出现这种事情，不要拿外国和中国比较，没有可比性。
举个例子吧:如果你自己卖自己的东西，价格谁来定？买家定，还是卖家定？
老百姓想买便宜的东西，那整个市场供应链成本就这么高了，想降价也降不下来啊。
所以刚需房产早买早省心。
很高兴回答你的问题，纯属个人看法[祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实一手房价想降也降不了，中央和地方可以通过控制土地拍卖、预售证发放、限购等措施进行调节，房价过高或者过低预售证都不批。所以未来几年房价主要还是会稳中调整吧。其中一线城市可能由于城镇化会上涨，二三线会稍微回落，主要集中在郊区。
对于恒大这波操作，主要是为了回收资金。其实未来几年难得还是房地产开发商，贷款难，销售量可能减少，资金循环会有问题。这并不能预示着房价会怎么样，同时恒大有可能也提前涨价了。所以理性对待吧。但是随着疫情影响，二手房的价格应该会回落，同时几年后烂尾房可能会增多，比较房地产竞争越来越激烈了，已经进入买方市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
恒大这个套路，是常规操作。最早可追溯至2011年 1月5日，恒大在全国各大主流媒体打出广告，宣布旗下全部项目7.5折，也是恒大迄今为止最大幅度的一次折扣。今年的折扣幅度追平了9年前。
2、今年打到七五折，力度大，因为受疫情影响，营销走势不乐观。
上半年，消费者购房意愿普遍减弱。各大房企除了勤吆喝，只能苦等小阳春或五六月能有反弹。与其坐等，不如主动迎战。恒大老板的战略意图，就是在竞争对手还没反应过来，迅速去化，化被动为主动。从这个角度，有点“疫”想不到。
3、恒大发布会宣布，启动全面网上销售后，3天卖房近5万套，总销售额约580亿。数字属实，要恭喜。如此淡季，完成了全年10%的任务。当然，这不纯粹是网上渠道的功劳，更多叠加了“七五折”的因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只是广告宣传，并非全部七五折，把个别不好卖的户型低价格卖，只是宣传口号，全都低价格卖会赔钱的！
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