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100多万买的商铺，因为房贷，想卖掉！为了孩子教育，值吗？
商铺,孩子,房贷100多万买的商铺，因为房贷，想卖掉！为了孩子教育，值吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据需求而定，现在需要资金怎么就变现，后续如果有资金还可以继续做。培养孩子也是非常重要的，如果这个时期确实需要投入大量教育经费可以变现。这些是应该做。
祝你教育取得丰硕成果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房贷成了压力，真的不如卖掉，投资到孩子身上；把孩子教育好了，给孩子打好基础，那么以后孩子赚的可不止一百万。
人生一世，为了什么呢？不要等孩子长大了，才后悔没有给他更好的教育，也不要后悔自己的一生过得艰难困苦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、商铺租金回报率怎么样？这个你可以评估下，大于6%属于不错！商铺位置，人流走向，如果社区商铺位置优越，租金递增，不愁稳定收入！
2、如果房子只有一套，要满足房贷才有地方住，那肯定要保证住，这是基本保障！那卖掉商铺，商铺税率接近20%，这个谁承担可以协商，直接影响收益和去化！如果是多套房，商铺满足第1条条件，那么末位淘汰一套住房缓解；
3、为了小孩教育和这个有什么关系没有表达清楚！当然衣食住行加教育肯定优先于收租！
4、总结下：有余钱，有改善住房，持有一定优质社区商铺，这是不错选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
值，既然你有了这个年头，就说明是值的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前，房地产调控力度愈加严厉
投资商业地产已经成为财富增值的首选
尤其是投资商铺
既可自主经营，又可租赁经营
是唯一可让资产升值的稳妥投资品
与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜
住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%
而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%
与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比
投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定
但是，商铺也有好坏之分
投资商铺时，既要有长远的眼光
也要懂得决定商铺升值快慢的因素
才能让自己的资产实现最大化升值
回答于 2019-09-11 08:43:50
一铺养三代的时代过去了，现在实体难做，不要说涨房租了，能够每年租出去没有空档时期就很不错了，如果自己正在用这个店面做生意且生意比较稳定的情况下不介意卖，如果正在出租的还是卖了吧，学习比什么都重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得，商铺以后有钱可以再买，孩子的教育等不得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当房贷影响到这庭生活,小孩教育学业等,我建议还是卖了,商业房产什么时候都可以投资,小孩现阶段教育学业影响了,就不好了,人生读书学业很重要，过了这阶段就错过了。做好教育很关键，一个小孩成长是要投入大量的教育经费的，长大成材更好回馈社会及回报家庭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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