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一个女孩自己买个小复式，能还得起吗？

自己的,首付,你的一个女孩自己买个小复式，能还得起吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议不要复式

第一 小公寓基本都是小产权 40年

第二 水电物业都要比住宅高

第三 以后不一定好出手 因为税费交易比较高

而且公寓一般都不通透

一个楼层 二三十户 居住舒适度很一般

建议买个小的住宅 以后也好出手

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房的时候预算下自己的还贷能力能否还得起，先了解自己的能力，计划自己的工作情况没问题的话就买

回答于 2019-09-11 08:43:50

女孩子可以考虑LOFT公寓，不浪费住宅购房房贷资格，也可以实现短期过渡。

以后谈恋爱或者安家，这套房子还可以租出去。租金比住宅产权的房子租金高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，房子跟男孩女孩没有关系

第二，还是要看你的经济收入

第三，看你所在城市房价怎么样

第四，祝贺你买上自己心怡的房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在小复式一般以商住两用为主 首付比例50%.贷款年限10年 月供大约在1500－3000之间。负担应该都没有问题 只需每月少买几支口红就可以了，将来还可以出租出去 租金可以达到月供的80% 还款压力就更小了。当然前提是项目选择的靠谱，能够按期交房 手续没有问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

女孩有自己买房这个打算已经很优秀了，不会逃避现实，依赖别人，有独立自主的能力，买房确实是我们年轻人保证资金升职保值的不二之选

1.首先看自己目前首付月供能承受多少，明确需求对应自己的经济能力选择合适的区域和户型。

2.个人建议首套房最好先买住宅性质的商品房，现在大多开发商商品房都有首付分期政策，首付压力小，贷款年限长，月供压力也小很多

3.相比公寓40年产权商用水电，住宅商品房产权年限久，民用水电生活成本低，居住人群不杂乱，社区安全，绿化配套好，物业管理服务到位

3.公寓不能落户，即便分期首付50%压力大，贷款年限短，市场认可和流通率低，变现和升值能力差，而住宅却恰恰相反

4.如果经济能力有限，购买市区压力大，可适当靠近市区，等待升值后再置换，先上车再换车才不会被落下

回答于 2019-09-11 08:43:50

能买住宅一定不要买公寓，一定要记住，特别是第一套房

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问的信息不全面

首先（一）：

确定意向产品类型：是小复式公寓还是小复式住宅（补充：住宅里也有复式产品）？

（二）：产品类型对应的首付比例不一样，比如公寓首付比例最低5成（杭州），贷款最多贷10年

住宅复式，首套首贷最低3成首付，贷款最长30年，女性不超过60岁，男性不超过65岁。

（三）产品总价定位：以产品总价来推导自己的月收入能否覆盖月供：意向购买一套公寓60万，首付30万，可贷10年，首套利率基准加54Bp=5.34%，月供3232元/月

综上所述：购买人在没有其他负债的情况下（比如车贷等），月收入需要在6464元以上，才能覆盖月供2倍以上，能通过银行的贷款审核

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