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在北方，一梯四户的房子，买房选中间户还是两边的东西户好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在北方，一梯四户的房子，买房选中间户还是两边的东西户好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在北方，一梯四户的房子，选择中间户型还是两边户型，根据需求和住房面积，决定选择中间还是两边的户型

通常情况下，一梯四户的房子，中间属于方正朝南户型，两边的是东、西户型，两边的户型大多数是一居室。东边的一居室早上阳光很充足，下午室内基本上没有采光效果。西边一居室上午没有阳光，下午阳光还是很充足的。中间方正朝南户型，乘电梯上楼之后，就是一梯四户的共用过道，所以中间的户型没有北窗户，但是这一天的采光效果都很好。

一梯四户的房子户型不一样，面积也不一样，根据实际情况进行选择。选择一居室东门比较适合一些，虽然东门靠边可能会有透风情况，装修的时候，换断桥铝70壁厚的窗户就可以。西边的一居室，和南北通透的户型北卧室很相似，同样的房间感觉温度不是很高，北边一居室吸光时间比较短，有时候感觉比较凉，因为北方都有地暖，这种温差感可能会少一些。

中间的两个户型，有些户型设计，一进门的左手边是客厅，因为客厅对面墙是四家的公用过道，北面没有窗户，客厅感觉没有采光效果，中间的两个户型，基本上都是两居室，两居室采光效果很好。两个卧室和客厅中间都有隔断墙，所以客厅更加采不到光，两个卧室有一个卧室和客厅中间不是承重墙，隔断墙非常薄，这是开发商预留的非承重墙。

业主拿到钥匙精装修的时候，可以拆掉卧室和客厅预留的非承重墙。一个卧室选择安装室内木门，一个卧室选择推拉门，这样客厅采光效果更好一些，中间的户型比较方正，而且卫生间和厨房设计的都比较合理。东门和西门的户型是一样的，而且是相对着的。本人见过这样的户型，单元门都是南北通开的。在我们这边一梯四户的户型，就是这个样子的。

选择购买房子的时候，根据实际情况需求，选择适合的户型面积就OK了。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.2.13日发布于北京。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买时房子、我也是选的东边户！不知怎么样、只有住了才知道！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况下北方一梯四户的楼房格局，两边是大一点的，中间是小一点的。如果能买得起两边的还是买两边的，因为两边的南北通透，通风比较好。而中间的，因为北边没有窗户，所以通风不太好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一梯四户的房子，个人感觉还是东西户比较好，采光好，屋内亮堂。

中间房子如果是南北通透的还好点，如果不是，建议东西两侧的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主这个问题就是首次购房者的表象，很有必要问问的，不过买房主要考虑如下几点因素：

1、购房的真实需求：是仅仅为了居住，还是包含子女教育，是否还包括了父母养老？是想一步到位还是先买然后再换呢？只有了解了自己的需求才能顺利开展下面的选择！

2、位置：房子的地段是首要因素，不过好地段价格要贵一些，但是升值保值的能力都要强不少；

3、配套资源：配套资源要尽可能的丰富，教育、医疗、购物、健身等等能都有的话最好，因为这样生活才更方便，如果买个东西都要跑很远这就不利于生活；

4、首选大开发商：现在买房基本都是期房，如果买小开发商的房子，可能交房日期没有保障，本来计划的婚房估计孩子上小学也有可能还没住上！

5、小区物业：买房一阵子，物业一辈子；物业的管理直接影响生活品质，有的物业管理很差，楼道打扫不及时，电梯维护不及时，垃圾清理不及时等等，导致居住特别麻烦。

6、小区景观设计：看房时小区基本没有建好，但是沙盘一般都有，建议用手机把沙盘好好的录下来，有的开发商为了卖房子沙盘做的很漂亮，但是施工时不按沙盘那样干，原来的水系没有了，原来的凉亭消失了……录下来后如果交房时没有可以投诉。不过现在大的开发商都不敢这样了。

通过上面几点你基本上可以确定在哪儿买房了，然后确定面积段，一半边户南北通透性要好些，所以设计时设计的面积较大；中间户由于存在面宽的限制，因此中户面积稍微小些。

另外需要考虑户型是否满足你的需要？

这样根据自己的财力和对户型的喜欢来确定购买中间户还是边户！

附图最新的两梯四的户型，基本上算是一梯一户，品质较高，中间户也是南北通透，电梯入户！




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