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租房有什么是需要提前知道的？

房东,合同,房屋租房有什么是需要提前知道的？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

租房有什么是需要提前知道的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，房屋权属证明原件。

2、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。3、审查出租人是否具备相应的条件。即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。4、入住前检查水暖电等是否正常，检查家具，电器，灯具是否完好。5、在物业调取该房源，物业，水电，暖气费是否结清。请参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，通用的注意事项有:房东人品（人品很重要），房子证件情况，价格对比情况，周边配套情况，车位情况，小区人员素质，安保情况，租房合同条款细节（注意违约条款），房屋内物品盘点留证等等，在此不再赘述。

其次，分人群而言，需求不同关注点不同。

第一类，年轻务工人员或大学毕业生。

此类群体刚步入社会收入不高，生活技能不足，需要快速成长。租房一是需要考虑配套情况，最好有便宜的小吃街以解决吃饭问题，二是考虑交通时间成本，一线城市1小时内，二三线城市40分钟内，挤出时间学习;三是租房成本，房租价格最好控制在1/3以内，面积可以小些或合租，以利于储蓄，扎根。其他参考通用部分。

第二类，已成家，无娃，无房人员。

此类人员不宜合租，有买房置业的任务和造娃任务，不宜合租，建议考虑便宜的小户型（一室一厅），以利于储蓄，需一是要考察周边要有超市，菜市场，二是考察户型要有独立厨房，三是停车位。其他参考通用部分。

第三类，有娃无房人员。

此类人员以娃为中心，有强烈置业需求。租房只是过渡，此类人员建议一是要了解周边医院或儿童诊所; 二是教育配套;三是安保情况。

第四类，重点中学陪读人员。

此类人员大多已置业，且家庭条件不错，各方面都比较优越的小区，但要考虑学校周边租房火爆，需要提前预订，以防错过。

第五类，拆迁户过渡时期。

此类人员是土豪，您随便选！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、出租人与房屋业主的关系。是否有这个权利。

2、水、电、煤气，网络等配套设施的情况。

3、物内设施的安全性，配套。

4、有无纷争（原来居住情况）

回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

租房首先要了解所租房子的情况，比如朝向，是否干燥暖和，水电费是商用的还是民用的，房子以前是否出过事，房东是原房主还是二房东，其次就是一定要签订租房合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，通用的注意事项有:房东人品（人品很重要），房子证件情况，价格对比情况，周边配套情况，车位情况，小区人员素质，安保情况，租房合同条款细节（注意违约条款），房屋内物品盘点留证等等，在此不再赘述。

其次，分人群而言，需求不同关注点不同。

第一类，年轻务工人员或大学毕业生。

此类群体刚步入社会收入不高，生活技能不足，需要快速成长。租房一是需要考虑配套情况，最好有便宜的小吃街以解决吃饭问题，二是考虑交通时间成本，一线城市1小时内，二三线城市40分钟内，挤出时间学习;三是租房成本，房租价格最好控制在1/3以内，面积可以小些或合租，以利于储蓄，扎根。其他参考通用部分。

第二类，已成家，无娃，无房人员。

此类人员不宜合租，有买房置业的任务和造娃任务，不宜合租，建议考虑便宜的小户型（一室一厅），以利于储蓄，需一是要考察周边要有超市，菜市场，二是考察户型要有独立厨房，三是停车位。其他参考通用部分。

第三类，有娃无房人员。

此类人员以娃为中心，有强烈置业需求。租房只是过渡，此类人员建议一是要了解周边医院或儿童诊所; 二是教育配套;三是安保情况。

第四类，重点中学陪读人员。

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