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基础利率和LPR如何选择？

利率,基准利率,贷款基础利率和LPR如何选择？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 商贷固定利率6.3，农行河南濮阳等额本金，还有十年。对于基础利率和LPR，该如何选？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果您的贷款利率大于百分之六或更高，一定要选择lpr，因为，未来会迎来一个长期的降息周期。如果您的贷款利率只有4％左右，可以选择基础利率，因为它已经足够低了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接上结论：选LPR

1，LPR是贷款端的利率市场化，未来大概率是下行。以后基准利率主要为存款利率服务，与贷款分开，切断了存款和贷款利率的联动，金融政策也会更灵活，对金融松绑实体经济是有利的。

2，转LPR意味着把自己这部分固定资产与国家利益紧密绑定，假如遇到巨大金融风险可能摧垮房贷体系，极端状况下国家甚至可能贴钱给你去还房贷，只为维护体系的稳定，而不是千家万户断供把房子收回去，那就彻底乱套了。

如果风调雨顺，固定利率跟浮动利率其实差不多的。

这种大的政策变化，建议随大流，一般错不了，把大家搞断供了对国家，对银行，对个人都没有好处。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、法定基准利率

　　我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。

　　目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率：

　　1年以内（含1年），年利率4.35%

　　1年到5年（含5年），年利率4.75%

　　5年以上，年利率4.90%

　　公积金：

　　5年以内（含5年），2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。 　　

　　2、LPR利率

　　LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

　　所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

　　2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。