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如何评价近期各机构将“碧桂园服务”升至买入/增持评级？

碧桂园,业主,疫情如何评价近期各机构将“碧桂园服务”升至买入/增持评级？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何评价近期各机构将“碧桂园服务”升至买入/增持评级？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

资本是很敏感的。资金的追捧，其实就体现了市场对企业的认可。近期各机构的步调一致，实际上也是对碧桂园服务在在疫情期间表现的肯定。







题主所说的碧桂园，在疫情中分两次捐赠合计2亿元用于抗击新冠肺炎疫情。爱屋及乌之下，社会对【碧桂园】服务高看一头也是人心所向。事实上，碧桂园服务在疫情防护确实做足了功课，匹配了国内头部物业服务企业的地位。







标准化的封闭管理、标准化的防疫消杀、以及各个小区层出不穷的业主代购、买菜上门、免费理发、线上生活节……这些深入人心的管理动作，借助3万多名员工的身体力行，每天都在全国3000多个小区上演，有力地安抚了疫情中业主的不安。甚至于，在2月11日，惠州某碧桂园项目物业管家还能在紧急情况下，帮助早产的业主顺利产下婴儿。







往深里想，突发疫情和紧急事件所表现出来的社区管理水准，基本不可能是临时抱佛脚，更多体现的是物业公司平时将基础服务做到极致的态度以及能力。


这就是站在了国内物业服务顶端的企业实力，带动了业主口碑的上升和社会舆论的认可，最终反应到市场资本的追捧。从2月份的首个交易日开始，碧桂园服务的股价已连续9个交易日上涨，股价也从25.05港元/股，上涨至33.10港元/股，涨幅高达24.15%。

与此同时，碧桂园服务近日发布公告称，公司2019年未经审核的综合纯利及未经审核的股东应占溢利，将较2018年同期皆取得超过50%的增长。瑞银据此预估，2019年碧桂园服务的纯利可达13.85亿元，并相信其去年纯利最终能符合预期。同时凭借成本优势及在二线城市的品牌认可度，有获得第三方合同的能力，重申碧桂园服务为行业首选，并维持其“买入”评级。




跟瑞银同样看好碧桂园服务的还有招商证券、花旗银行、摩根大通等。

当然，除了碧桂园服务之外，国内其他几家头部物业公司在疫情中的表现也相当不错，这也进一步助推了物业板块走热。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近期瑞银发布报告称，物管的第三方市场仍然是零散的，尤其是在低线城市。另外，大多数企业都专注于发展一、二线城市的物管市场，此细分市场的竞争情况相对较少。虽然碧桂园服务母公司的总建筑面积强劲已是市场所知，但认为公司在赢得低线城市的第三方合同上具有优势，因为有成本优势及品牌知名度等因素。瑞银还表示，将碧桂园服务的投资评级由原来的“中性”提高至“买入”，目标价由原来的31.4港元上调至33.8港元。与此同时还有其他的机构也纷纷将提高碧桂园服务的评级，这是为什么呢？我想和此次疫情有很大的关系。

患难见真情，我想这是我近期对碧桂园物业最大的感觉。在疫情发生之前，我一直都觉得所有的物业公司的差不多，并没有多大的区别，可是通过此次疫情后，让我感受到好的物业公司确实有他的独到之处。在18年的时候我买了碧桂园的房子，在过年前刚刚交房，虽然我还没有搬过去住，但是他的物业服务也给我留下了很深刻的印象。听同一个小区的邻居们说，物业管家们不止每天都对小区进行消毒，对每天进出小区的人员进行体温监测和排查，还专门设置了丢口罩的垃圾桶对废弃口罩进行消毒及处理，甚至每天为业主们买菜，去帮不在家的业主喂养宠物，听说很多物业的管家们都已经有一个月没有休息了，每天都工作十几个小时。听说有一个物业管家连自己孩子的生日都没办法回去陪伴，听到这些真的是挺感动的。医务工作者在前线救人，而我们身边有一群这样的“战士”，他们没有经过专业医护培训，没有专业的防护设备，他们也是为人父母、为人子女他们也会害怕担忧，但他们却坚守在工作岗位上，每天做着看似平凡的防疫工作，却是真正的守护着的千万业主的平安健康。




回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园小区用的都是自己的物业，朋友当时也是看中这一点，才买了碧桂园的房子。抽油烟机坏了，先给售后打电话，售后要预约才能维修，没办法了就给物业打了个电话，人家物业立马派人过来修理，而且刚好赶上饭点，物业怕朋友太饿，自己做了饭给送过来先让朋友先吃着，感动哎。

所以说，买房子不能只看房价，还要看服务，好的服务能帮忙省不少心。




回答于 2019-09-11 08:43:50

想必也是由于近期在疫情之下，碧桂园亮眼的表现引起了多方关注吧。

未来购房者买房看中的要素，出去基本的资金费用、首付占比等必要考虑因素以外，物业服务的品质与市场口碑，将会决定购房者是否愿意在某地购房。

经过此次疫情，让大众明白，一个好的物业团队将会给居住的小区居民带来足够的安全感。因此，未来房地产市场的竞争，不断提高物业服务品质会是各家房企的工作重点。

据统计，碧桂园物业发展的20多年以来，截至2019年9月，碧桂园服务项目已经覆盖京31个省、直辖市、自治区，280个城市840个项目，服务业主超140万户。碧桂园物业服务小区几乎遍布全国甚至海外（包括位于马来西亚的碧桂园森林城市）

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