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房地产营销方案应该注意什么?
方案,市场,房地产营销房地产营销方案应该注意什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要打虚假广告
回答于 2019-09-11 08:43:50
2)房地产营销方案的竞争问题:供求关系与竞争态势,通过对竞品库存、供应计划、营销手段的梳理,来判断项目面临的竞争格局,以便制定针对性竞争策略。这块应该详细到项目中的品类,甚至户型、面积段、总价段3)房地产营销方案的关系对比:市场营销策划量价关系,结合竞品的产品素质、市场营销力度、价格、及去化情况,来测算这一市场营销策划的量价关系,进而推测本项目的量价关系,一方面是为后续项目价格房地产营销方案策略提供专业依据,同时用期望价格测算可能的销售量,如果达不到目标,就意味着房地产营销方案出现了核心问题,而市场营销策划就是要解决这个问题。佑商“爆销模式”进行,能在短时间清空库存车位,使开发商迅速变现。整合三方资源,与上千家品牌厂家结合,为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商,实现共赢的局面,让开放商快速清空库存车位,让业主买车位等于赚车位,让品牌商批量出货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、策划的目的
二、目前的营销状况
(一)市场状况:目前产品市场/规模/广告宣传/市场价格/利润空间等。
(二)产品状况:目前市场上的品种/特点/价格/包装等。
(三)竞争状况:目前市场上的主要竞争对手与基本情况。
(四)分销状况:销售渠道等。
三、SWOT问题分析
(一)优势:销售、经济、技术、管理、政策等方面的优势力。
(二)劣势:销售、经济、技术、管理、政策(如行业管制等政策限制)等方面的劣势力。
(三)机会:市场机会与把握情况。
(四)威胁:市场竞争上的最大威胁力与风险因素。
综上所述:如何扬长避短,发挥自己的优势力,规避劣势与风险。
四、 市场营销策划达到的目标
(一)财务目标:
公司未来3年或5年的销售收入预测(融资成功情况下):
(二)营销目标:销售成本毛利率达到多少。
五、 市场营销策划采取的营销战略、策略
(一)目标市场:
(二)定位:
(三)产品策略:
1、产品定位 2、产品质量功能 3、产品品牌 4、产品包装 5、产品服务
(四)定价策略:产品销售成本的构成及销售价格制订的依据等。
(五)分销策略:分销渠道(包括代理渠道等)。
(六)促销策略:
1、人员推销 2、广告:宣传广告形式 3、公关六、行动方案
营销活动(时间)安排。
七、预计的费用及预计的损益表、其他重要财务规划表
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