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2020年适合买房子吗,刚需者?
房价,疫情,也是2020年适合买房子吗,刚需者?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需,得看什么原因产生的购房需求,教育、结婚、住不开产生的刚需?这几种情况是不一样的,听听我的分析。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议:对于刚需而言,任何年份都适合卖房,因此,2020年肯定是适合刚需出手的年份,特别是遇上疫情,刚需更是迎来购房的好时机。
原因:
1.刚需买房的目的是自助,解决居住问题才是买房的首要目的。
不同于投资客快进快出,或追求高额利润,刚需人群买房无非是因为自身年纪到了必须买房的年纪,因为结婚、生小孩、上学等原因迫切需要一套属于自己的房子。因此,对刚需来说,最重要的是时间成本,因为等不起,所以,只要手中的预算足够,就赶紧出手,先上车。
首先,长期来看,房价会持续上涨,任何一个时间节点买房,都不会亏。虽然中途可能会出现短暂下跌或者价格持平,但也会重新涨回去,然后继续上涨。也就是说,房价会呈波动性上涨。
其次,大多数刚需在很长时间只有买一套房的能力,因此房价上涨或下跌对个人的财富不会产生影响,因为买的房子是不能变现的,因此,房价涨或跌对个人财富均没有影响。
2.今年房地产行业和其他行业都面临前所未有的困境,不动产售价和销量下行概率极大。
受疫情影响,全国经济将遭受重创,房地产行业首当其冲,目前全国绝大数房企自春节到现在都颗粒无收,同时还面临大量的债务需要偿还。一方面没有进账,一方面还要发放员工工资,还负债资金,房企面对的是双重压力。
再者,因各行各业都收到严重影响,购房者的收入也收到极大的影响,大多数企业二月份的工资都在打折发放,最低按30%发放。老百姓口袋里的钱少了,买房的预算也少了,一半以上的购房人群延后了购房计划和购房预算。房企为了加速回款,可能会采取降价或加大优惠力度出货。这对购房者来说是一件好事。
另外,房地产行企业全面恢复正常预计需要等到四五月份,工程施工、原材料采购运输都受到疫情影响而全面延后,导致房企推售货源也有限。在漫长的煎熬下,房企采取促销策略促进销售是注定的。比如恒大推出了75折史上最大优惠。
综上所述,2020年,房价具有下行的大概率,而且不烧房企已表示2020年会下调销售价格,并降低销售目标。
因此,今年4月份之前,房价一定是近几年最低时期。刚需可趁此快速出手。
当然,不排除有些房企因为疫情的影响较大,可能全年都会采取暗中降价的策略促进回款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合
算算经济账
差不多就上
差太多
听天由命再等等
………
话说回来
因为刚需
犹豫踌躇都不适合
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是刚需那就忽略哪一年吧,如果能忍的那说明不是刚需。2020年确实有很多楼盘在打折,建议仔细挑选,期房慎选。也有急用钱的二手房,值得入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020投资买房我个人认为不可行,如果是刚需自己住就多多关注房价走势再入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴回答你的问题,如果是刚需,肯定是能买的,最关键的是什么时间买,个人建议等五一的时候下手比较好,原因有三个,1:等到五月份的时候疫情完全过去了,买房子得多看多选,那个时候比较安全,2:等到五一,开发商有什么活动肯定都放出来,价格上可能会比较划算,3:等到五月份一切恢复正常,这样每个月的房贷还起来没有什么压力,以上是我的个人观点,希望对你有帮助。
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