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2020年适合买房子吗,刚需者?
房价,疫情,也是2020年适合买房子吗,刚需者?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
2020年适合买房子吗,刚需者?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
经常关注我回答的朋友可能会记得我说过的一句话:如果你是刚需,现在就可以买房。更何况突发的疫情给楼市带来的冲击,首当其冲的就是房价。
那么房价真的下跌了吗?从每月发布的全国70个大中城市新建商品住宅和二手房销售价格来看,从2019年四季度开始,每月环比价格都是下降的,尽管下跌幅度大小因城而异,但毕竟反映了房价总体变化的趋势:房价越来越稳,且稳中有降。当前,由于‘’战疫‘’还没有结束,房地产市场还没有正常运行,前两个月大部分房企几乎都是零销售,造成了很多中小企业资金链断裂,有的不得不宣布破产。即使象恒大这样的龙头企业,也被迫开始了线上购房,而且是分期付款,无理由退房,最吸引人的当然是75折。我们可以想一下,像恒大这样的龙头企业,什么时候卖房打过折?只是从去年的8月份开始的,从最初的82折到78折。当前还处于疫情防控期间,为加快资金回笼,个人认为75折的力度是比较大的,在历史上可能还是第一次。
大房企能大幅度打折销售,那么中小企业会不会打折力度更大?肯定不会。因为企业越小,经济实力不强,资金链越容易断裂。所以,不能简单的理解为开发商是在打价格战,房价会越来越低,这是不可能的。退一步说,即使是开发商愿意降价,也不会大幅下跌,更不会持续下跌,因为中央对房价的定位是稳。说到这里刚需可能看明白了吧!
买房的不全是刚需,只有买房住的才是刚需。尤其是今年,非常适合刚需们买房,不要想买房又怕房价下跌,总想在价格最低时去买房,即使是房子卖不出去了,但房价没有最低的时候。你信吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
●对于一套房没有的刚需族来说,现在2020年买房还是最好的选择,先上车后选座位仍然是正确的选择。前提是如果没有足够的资金,还是不要轻易高负债购房。
2020年是买房的最佳时期吗?现在的房供大于求,不容乐观。首先对于投资性购房的人来说,最好不要买了,虽然很多专家的观点是房价未来还会随着经济的发展持续上涨,但短期上涨的空间已经非常有限了。想赚差价就更不可能了,因为中间的交易费用非常高。几百万存起来每年都有很多利息,那为什么还要靠投资房产来赚钱呢?对于改善性购房者来说,除非你有足够的资金全款买房,如果你现在高负债买房,给自己那么大的压力有这个必要吗?而且现在的钱非常难赚,二套房贷款的利息还要上浮,成本太高。毕竟改善性住房就是让自己过的更舒服,如果现在选择高负债买房就完全没有必要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需自己住,不缺钱,可以买呀,要有几年不升值的心里准备,再说,自己住,升值不升值有关系吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
先给个结论:刚需一直都可以上车,但投资的视情况而定。
1.我们的国情跟日本、美国的国情不同,他们的房地产泡沫都是有人文因素和国际资本的影响在里面,短期也不会在我们的国家爆发
2.中国对房地产的依赖非常强,这是骨子里的,中国是农耕民族,而不是游牧民族,所以中国人在中华五千年已经培养出了对固定资产的依赖
3.中国目前的经济增长还是乐观的,可以支撑得起房价。即使在全球经济倒退的情况下,中国每年的增长速度仍然在6%左右,而有很多发达国家已经开始倒退了
4.目前ZF的严格调控是正当而且积极的,ZF调控的主基调还是在稳定房价,而不是压低房价,因为房地产牵涉到的行业非常多,包括很多制造业,而实体制造业又是我国的产业根基,不能动摇。同时调控房价,对于房价稳定来说有正当意义,避免过快上涨导致的泡沫破碎
5.房地产作为一个金融工具,对于其他的金融投资工具来说,比如股市期货,仍然是大多数普通人可以用来对抗通货膨胀的工具,而股市和期货不适合
6.更何况你是刚需,刚需的目的就是有一个家,本人有多年的租房经历,总结的一句话:租房太痛苦了,特别是这次疫情给了我们沉痛的教训,你懂的
回答于 2019-09-11 08:43:50
笼统的说,适合买房,但刚需最好别急。因为开发商的优惠会一点一点渗透,比如前段时间恒大5000锁定房源,现在3000就可以锁定,而其他跟风的开发商也是优惠越来越多,这时候刚需要稳住,考虑自己收入预期是不是降低的情况,缓慢入场。对区域内楼盘多看少动,现在的情况和17,18年不同,没那么多人和你抢。
刚需可以买,但要仔细挑。
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