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城镇化进程中,房地产和产业化哪个更重要?
城镇化,房地产,产业城镇化进程中,房地产和产业化哪个更重要?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前中国城镇化率50%多,国外发达国家城镇化率80%以上,因此对中国来讲城镇化发展还有很长一段路要走,这期间房地产和产业化都继续发挥重要作用,两者作为城市发展的支柱行业,你中有我,我中有你,不好完全割裂来做比较。 如果非要做个选择,我认为产业化将在今后更加重要。
1.房地产行业相对稳定。在中国已经经历20多年的快速发展,已经深入到每个城市,甚至是四五线城市,房地产行业已经完成了基本的行业积累。这几年随着国家经济结构调整和深化改革的要求,对房地产提出“房住不炒”的政策,并严格执行限价、限售、限贷等措施,使得房地产行业进入相对稳定的发展节奏。
2.产业化在城镇化过程中,特别是随着城市建设和房地产发展,建筑产业化的重要性将会逐步提升。在住建部正式印发《建筑业发展“十三五”规划》中,明确提出要推动建筑产业现代化:推广智能和装配式建筑、强化技术标准引领保障作用、加强关键技术研发支撑。上海在十三五规划中提出:全面推广装配式建筑,创建国家住宅产业现代化示范城市,符合条件的新建建筑必须采用装配式技术,到2020年,装配式建筑单体预制率达到40%以上。
因此在今后城镇化发展过程中,将会伴随着城市建设和房地产发展,加快建筑产业化的进度,实现高质量发展。重点在于品质提升、转型驱动、产业技术创新、工人现代化工匠精神、建设信息化全过程管控、国际化合作发展等。
希望我的回答对你有所帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是产业化比较重要,产业化可以持续发展,而房地产一锤子买卖大量开发反而不利于发展,城镇的土地是有限的,反而提高城镇房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要城镇化持续发展,这两项都是必不可少的
人口集中的地方,必然会代来产业的集中发展,优化升级都有促进作用。
再一个人口持续流入的情况下,房产也会被催生的蓬勃发展,
只是目前国家已明确是拿来住,它的升值可能不会再如之前那样快。
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