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疫情过后，房价会不会降低？
疫情,房价,楼市疫情过后，房价会不会降低？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
一方面，受第一季度楼市行情影响，开发商售楼难度变大，资金回款压力加大，为此多数开发商不得不选择了“以价换量”的策略。如恒大，早在疫情期间就祭出了“75折王炸”，国内主要房企纷纷跟进，展开了各种版本的优惠折扣活动。在这种情况下，房价当然就有所下跌。而后疫情时期，开发商优惠折扣力度依然还在继续，虽然少数开发商自导自演了“房价上涨”的闹剧，但也难掩房价实际下跌的尴尬。
另一方面，购房者受疫情影响同样严重。疫情期间，多数人只能宅家做好自我防控，而各地复工时间延迟再延迟，老百姓收入受到了影响，甚至有的人暂时失去了经济来源，在生活各方面都需要用钱的情况下，哪还有多少人有闲钱用于购房呢？即使如今疫情好转，购房者出门看房的多了，但也是观望的多，真正下手买房的人少，购房者对于买房真的是“无心也无力”。
三、2020年房价如何走
受疫情影响，国内房价面临较大下行压力，在房地产市场已经明显供大于求的情况下，2020年房价会如何走呢？
首先，分城市等级来看，一二线城市房价相对坚挺，三四线城市下行压力大。虽然疫情对楼市冲击较大，但一二线城市经济发达，疫情后恢复较快，又有足够的人口支撑，房价相对坚挺。而三四线城市经济基础薄弱，受疫情冲击更大，且人口净流出严重，房价当然更容易下跌。
其次，从市场供需来看，按平均居住面积30平方米计算，目前国内房屋面积已够30亿人居住，而国内总人口约14亿人，可见房地产市场已明显供大于求了，根据市场供需理论，供大于需时，价格就会下跌，房价当然也不例外。只不过在“因城施策”调控下，各地楼市分化明显，房价走势不一罢了。从国内房价总体来看，房价的确面临较大下行压力。
最后，房住不炒，“稳”字当头。疫情虽然对国内经济冲击很大，房价也有所下跌，但在疫情好转后，中央和地方都出台了一系列利好政策，促进经济迅速恢复，房地产行业也得以惠及。当然并不是说楼市松绑，在“房住不炒”调控下，既然不允许房价大涨，当然也不会让房价因为疫情而大跌。2020年楼市主基调依然是“房住不炒”，“稳房价”才是楼市调控的重中之重。
综上所述，疫情期间，房价的确在下跌。如今疫情好转，国内楼市逐渐回暖，但房价依然面临较大下行压力。当然，在“房住不炒”调控下，房价既不能大涨也不能大跌，“稳房价”才是更重要的。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会的，反而觉得现在是很好的入手的机会。由于现在有很多人压力比较大，或许会处理一些自己的房产来缓和自己的经济问题。
疫情结束后，房子一定会成交量立刻上涨，房价跟随上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在应该就不高 可以咨询一下 ，过后不会涨价
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这问题，我想这个问题大家都在内心问过自己！！ 我的答案是疫情过后，房价不可能跌！ ！原因有三，第一，房地产是国家的经济产业之一，房价由政府控制，如果下跌，肯定会导致其他产业一系列问题，大家都心知肚明，所以肯定不会跌！！第二，中国城镇化还是加速进行中，房地产市场肯定还会持续火爆，肯定会稳中有升，这是政府所希望的，而不是房价下跌！ 第三，疫情过后，经济复苏，房子不仅有居住属性也有投资属性，，货币市场资金充足时肯定会流入房地产市场，这样房价肯定有升不降！！ 总之，我觉得大家手里有钱，而且又是刚需，无需担心房价下跌，大胆买， 当然这是个人看法！就像下面的图片，每个人都有自己喜欢的喝的味道，慢慢品！！觉得有道理，多多点赞，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先这次疫情肯定会对房价有影响，因为从买卖双方来说，受这次疫情的冲击都非常大。对于有购房想法的人，还要买房的热情肯定是大大地降低了。往年，大家都知道，春节前后其实是个楼市的小阳春，尤其是对于一些二线城市和三四线城市来说，它是个返乡置业的小高潮，但是今年返乡置业肯定是不存在了。
对于卖房者，首先对个人出售者影响还略小，如果楼市不好，个人出售者可以先不卖房，等市场回暖再考虑出售。但是对开发商的影响就非常大了，影响到了他的资金回流。房地产开发商都是重负债企业，影响资金回流，这是个大事。那么在这种冲击下到底对房价会产生什么样的影响呢？
我们都知道前几天恒大推出的史上最“硬核”促销，全国七五折卖房这个新闻。看过我的“恒大全国七五折卖房”文章的朋友都知道，恒大促销只是为了缓解现金流压力，真实的降价幅度非常小，七五折销售仅是一个营销噱头。恒大的这次营销再次证明了我的观点，2020年房价变化不大。房地产市场对于咱们国家的经济实在是太重要了，在疫情期间国家对于各个经济板块的要求肯定是稳定，那么排在经济板块最前沿的房地产行业必须要更加稳定。为了维持房价的稳定，疫情过后国家应该会出台一系列的政策去稳定房地产市场。
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