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疫情过后，房价会不会降低？
疫情,房价,楼市疫情过后，房价会不会降低？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
前段时间有个沸沸扬扬的传闻，外媒报道说央行拟调整MPA中的房地产信贷相关考核指标，仅考核房地产广义信贷，而不再细化考核按揭和开发贷等具体比例。这个传闻让房地产相关行业兴奋了起来，因为放松银行房地产信贷考核就意味着要放水。结果随即就有央行负责人积极负责辟谣，要继续坚持“房住不炒”。我劝大家一句，千万不要闻得风就是雨。关于房地产市场的政策，涉及到经济、民生等方方面面，不可能突然放松，或者突然收紧，一定是有连贯性的一系列政策出台。冒一点风险，举一个例子——16年以来房价是如何被大放水推动的？2014-2015年的时候，央妈降息比现在力度要大多了。从14年11月、15年3月、5月、6月、8月、10月一共下调了6次。下调幅度可不像今天那么小打小闹才5个基点。14年11月份，央妈将6个月、1年以及更长期限的贷款利率下调40个基点。其余5次均按照下调25个基点来降息。
所以多次大幅度降息+取消限购限贷+降低首付比例等配套措施，才能最终促使房价大涨。目前来看，自从2019年8月LPR形成机制改革以来，五年期LPR只在去年11月跟随MLF下调过一次，幅度5个基点。加上这次5个基点，累计才10个基点。力度真的比较小。如果你在15年读懂了这一系列操作并且及时买了房子，不炒股不投P2P，你已经是人生赢家了。大家也千万不要去听信有些人预测的，楼市什么时候大涨或者大跌一类的鬼话，那些基本都是收智商税的。学会关注到最有用的政策，提前领悟到市场变化，并且付诸行动，这才是一个成熟的投资者应该有的基本素质。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须降，靠房地产支撑的国家，始终不是长久之计，现在很多房都是炒作，并且房空多，严重危害自然界，动物都没家了
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后楼价应该是降不动了、为什么呢？下面来为大家解答一下。
一、首先楼市已经是低迷了一两年了，如果还低迷有点不可能。
二、今年是国际重点规划两个一百年的第二个一百年、上一个一百年已经圆满成功，这一次也是必定成功势在必得、我们要相信国家，所以今年楼价有可能会涨。
三、疫情只是一小段时间而已、很快会过去、而且现在是买房出手的最佳时机，为什么呢？优惠多多折扣多多、现在不买难道等市场好了花更多钱去买？大家有没有留意国家政策利好不断推出、这是一个机会，一个赚钱的机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉的房价还有所下降，首先3、4线城市由于没有人口的支撑会有一定的下降，而一二线城市或许降幅不大，人们还是要挣钱的，而一二线城市的机会更多，更大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不会。房屋在中国是不动产，而且是刚需。所以了报复性下跌概率不大。小跌有可能。一线城市只会上涨。跌的概率不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020 年春节，中国楼市按下了 \" 暂停键 \"。
万众闭门不出，三四线返乡置业小高峰落空，\" 零看房，零成交，零签约 \"、二手房交易跌入谷底，更多影响悄无声息蔓延开来。
1 当前楼市 \" 冰封 \"
受疫情影响，1 月份房企整体销售业绩下滑。
搜狐焦点统计发现，在 2020 年 1 月销售额排名前 50 的房企中，销售额同比下滑房企达 40 家，业绩下滑率达 80%。
春节期间，房企销售全面停止，更是 \" 零回款 \"。
为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1 月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了 95%。
1 月 26 日，中国房地产协会发出：\" 房地产开发企业应暂时停止售楼处活动，待疫情过后再行恢复 \"倡议，全国各地陆续积极响应。
目前，超 60 个城市暂停开放售楼处。重启日期要等 \" 疫情防控期过后 \"。
同时，二手房市场也处于停滞状态。二手房作为非标准产品，房屋状况和价值评估，要实地体验才比较可靠。这段时期，即使成交的二手房，也只能是过年前看好房，走成交流程。
同时，房企项目建设也停止了。
大部分房企跟随着全国统一步伐，开工日期延期至 2 月 10 日，也有少部分 2 月 3 日即复工。
房企中一枝独秀的要数恒大，10 万员工延长春节假期至 2 月 17 日，全国项目 2 月 20 日前不得开工，售楼部不得开业。
这可让不少人羡慕了。
对于中小房企来说，此刻可能忧虑更多。许多房企融资多，杠杠高，需要偿付的利息也不少。再加上假期工资和管理费，只出不进的日子着实让企业 \" 焦急 \"。
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