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三亚工薪阶层在三亚买得起房吗？月背8000房贷，值得吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

三亚工薪阶层在三亚买得起房吗？月背8000房贷，值得吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好朋友！

曾经也是对三亚的房子蠢蠢欲动，当时转了几个地方，好房子都在2万以上一平米，相比以前长的已经太高了，仔细算了一下，买房不如租房划算，所以就放弃了。

对于工薪阶层来说，买房的确是个沉重的负担，估计三亚房价已经涨到最高点了，现在全国房价都有下降到趋势，不行在观望一下，根据自己的经济实力看看买在什么价位合适。

不知我的回答帮到您了吗？






回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是武汉陆小凤。我朋友也在海南有一套房子，不好出手。如果是工薪阶层，目前不建议您在三亚买房，而且三亚比较适合养老，或者旅游投资，刚需的话不建议，而且月供也不低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题吧，还得看看目前购房的急迫性以及目前经济实力。按目前三亚稍微低点的价位来看，买个80平左右的户型，总价差不多就是200万，按首套房贷款比例，首付需要掏60万，140万贷款，那月供差不多要8000，这就要求你每月收入要达到差不多两万，这个收入水平目前在三亚而言算是比较高的了，所以得衡量好经济实力。对于工薪阶层在三亚购房，我谈谈个人想法：

1.目前还不是最佳购房时间。虽然说现在因为限价，三亚的房价比之前略有下浮，但这个单价依然还是海南最高的，也是很多工薪阶层很难承受的。这两年政府的房价调控会继续严格执行下去，加上今年疫情影响，对三亚的楼盘成交影响是很大的，正常以往来看，三亚房产热卖期也就是在春节前后，今年正好全部错过了，为了完成年销售指标，在接下来各项目会陆续推出比较大的优惠活动来刺激消费，所以我个人觉得可以先等下。

2.可以先租房，暂时不用买房，尽可能的为自己积累可用资金资本。刚刚也提到，目前要在三亚购房每个月负债比较高，很可能会压的你没有其他的空间去进行些有用的社交，为你以后发展积累人脉关系。另一个，目前三亚而言，岗位种类很少，而且稳定性也比较差，长远来看，不一定是你以后继续发展的区域。所以说还不如先租个便宜的房子，积攒下财富，再结合以后工作的动向再做决断。

3.要量力而行。自己能买起就买，买不起就先不买，还年轻，以后还有机会。本人也是海南本地人，也见到很多工薪阶层为了买一套房子，花光了自己的全部积蓄，也花光了父母的全部积蓄，同时还背负了不少的外债，我个人觉得，要以这样的代价来买一套房，是非常不值当的。现在也有很多优质的社会福利政策，租房啊一样也可以享受学区，所以对于购房这个事要客观冷静看待。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉不值得！

三亚的房价3—4万/平，再低也要2万多一平米，一套房子下来就要200—300万。工薪阶层不吃不喝买套房子也要20多年。三亚是真心的买不起。很多工薪阶层买了房子，是之前买的房子价格便宜。

三亚不是三亚人的三亚，也不是海南人的三亚，而是全中国人的三亚。全中国的富豪都以三亚有房为荣。全中国有多少有钱人呀，三亚的房价不高才怪。

如果你不说三亚体制内工作，不建议在三亚买房，三亚适合旅游不适合长期工作居住。三亚是纯旅游城市，配套，学校，医疗，公共设施都一般。可以选择在海口买，海口1万多一平米，每个月还贷款4000，剩下的4000还够生活的钱。

当然你就想呆在三亚，那就买吧，不买以后会更贵。努力多挣些钱还贷款。






回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。首先要看二个方面，第一如果他的收入够牛那没问题。第二他在那儿没房一定要买，那要想好今后的日子，看清楚自己的收入，如收入六千左右就买小点的房子，还房贷每月千万不要超过二千，千万不要收入一万还房贷八千，否则的话，那生不如死。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产6年的资深经纪人。我换位思考一下，得看自己能力问题。工薪阶层得看是哪种层面的，普通工薪还是高管工薪。现在三亚买一套房大概总价都是200万起，你看值不值得要从你生活质量上来着手。比如你买了房子后，对于你整个家庭都是巨大负担，你需要几多年甚至20来年都要背上这房贷压力，生活质量急剧下降。短时间都不能改善的话我觉得就不值得，如果你短时间比如两三年收入能增加，只是前期的生活差一点那么还是不错的。只是过两三年贫苦日子，撑一撑还是可以的。总结一下就是要努力提升自己，能力收入在哪个阶段量力而行。用老一辈的话就是不要打肿脸来充胖子，未来太多变数，自己心里要有谱。努力吧，相信你是可以的，不过现阶段我的建议是不值得，太冒险了，月供半年还不上的话法院是会拍卖你房子的，到时人财两空。希望我的回答能对你有所帮助。

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