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疫情后菏泽房价会降吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情后菏泽房价会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情对社会经济的影响是全面的，包括房地产在内，我认为疫情过后，菏泽的房价会有小幅度的下调。但总体平稳。

近几年，菏泽和其它城市一样，房价经过了一个过山车式的增长。我2007年买房的时候，每平为1700多，现在就是这样的二手房也卖到7000多了。2016年至2018年，在棚改大市中，菏泽的棚改规模走在了全国前列，被一些人称为“中国拆迁第一市”。棚改货币化安置，大量资金涌入房产市场，抬高了房产价格。为落实房住不炒的要求，菏泽与全国90多个城市一起执行限售政策，扼制房价飙升势头。2018年12月18日菏泽率先取消了限售，2019年菏泽取消棚改货币化安置。没有了大量拆迁补偿款的凑热闹，限售没有对菏泽的房价造成冲击。从年前12月份和今年的1月份的房价来看，菏泽的房价略有下降。

按照，2018—2020年新三年棚改规划，菏泽2018年改造12.7万套，2019年改造13万套，2020年计划改造0.2万套。房屋在增加，而菏泽市作为三线城市，主要客源仍然是当地民众，而这两年菏泽房产价格趋于平稳，迫于当前经济形势和库存压力，开发商会以适当降价、送礼品等各种方法吸引购买者。

但我们也要看到，随着菏泽的发展，外来人员增多，返乡创业者增多，以及农民进城等各种因素的影响，菏泽的房产市场总体上不会有太大的波动。想再倒回到10年前，那是不可能的了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉菏泽的房价疫情过后会有小幅下降，本身菏泽的房价就有点虚高（和菏泽的经济不相匹配）。疫情过后经济发展会有小幅回落。但总体影响不大，经济发展的根本方向是不会变化的。房价估计也是暂时下降（小幅度）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定会降的。

疫情过后，百废待兴，而房地产业却需要长时间的调整，回笼银行资金的压力，那么，当然就要打折降价卖了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的楼盘价格没有过多关注，年前元旦我表姐有在菏泽市区买房，清盘的价格还在五千三，均价已经六千多了，疫情过去以后，即使有下降幅度，应该也不会太大。有人说，菏泽在大面积开发。回迁户也不会再花钱买房子，这么多房子卖给谁，肯定要降价，个人觉的毕竟好多人还在租房子，农村也有很多也想来市区买房子，消费群体也不小。房价幅度应该不会太大，只是个人观点[奸笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，我不是专业人士，就个人看法，现在菏泽楼市已经解绑，也在安全运营，没有多大波动，至于疫情过后会降不降这个不好说。刚需还得买，不需要的你降价他也不要，不过楼盘开的很多，要市场来决定。









回答于 2019-09-11 08:43:50

实业受影响的情况下，大资金趋向稳定，避免投资缩水，房地产作为不动产，反面不易受疫情影响而贬值太快，另一方面成本的提高可能会让房价上涨，人口流动的限制也会利好。个人观点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

菏泽的房价应该不受什么影响吧。因为菏泽相对全国来说不是重灾区，经济恢复应该不是大问题。