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房贷5.39，贷30年，怎么还划算？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果你想更清楚的计算每个月的还款明细，建议你下载个相关APP，里边的详解一目了然，包括每个月月供，利息，本金都有。

不过，值得多说的是这两种还款方式，你都可以提前还，只要你的放贷还满一周年，都可以申请提前还款或者提前多还，是没有违约金的。当然还款方式要根据自己的生活条件和支付能力来挑选，只要你能提前还款，个人感觉不用太纠结。

以上是我个人浅薄的看法，希望能帮助到您，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本金

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，房贷还款的方式主要分为两种，即等额本还款和等额本息还款。贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，所以在这样的情况下，贷款买房绝对是划算的，而且贷款的时间越长越划算，所以不建议提前还款。

1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的 本金 比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

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