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疫情过后，房价会有波动吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

疫情过后，房价会有波动吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过后各地房价会降至合理价位

回答于 2019-09-11 08:43:50

安居乐业是中国传统文化认为社会和谐安定的重要基础，它是判断任何国家人民幸福指数的一项重要因素。时至今日，它仍是古今中外的至理名言。人类社会从洞穴走入建房居住，是社会发展之必然，所以，从这个角度讲，住房永远都是人的刚需。就像人过冬需要一件棉衣御寒一样，是人的基本需求，犹如雪中送炭。

买房毕竟是一笔巨大开销，房价永远都是购房的第一考量因素。 楼市经济作为市场经济的一部分，楼市价格自然与市场，政策等诸多因素息息相关。我建议，如果购房是刚需，及时购买，如是做投资，则要量力而行。理由如下：

一，疫情以来，早期是国内爆发为主，对中国经济的影响大家都已看到，疫情发展后期，世界也存在流行趋势，部分国家尤为明显，对世界经济的影响也是显而易见。这一点，从国内外的股市行情就可窥其一斑。因此，疫情过后，房价走低的可能性较大，购房应是一个较好时机。从你的购房动机分析，应属刚需情形，宜早做决定。如果是投资，则应慎重。我国楼市经济的几十年发展，无论从房屋总体存量还是市场刚需，都已过了快速膨胀期，尤其是多年来国家楼市政策的调控，楼市经济逐步回归市场经济规律，靠投机购房获取暴利的时代一去不复返了。

虽然一些学者以恒大抛存量几百亿，碧桂园降价销售被处罚等个例，作为市场分析数据，预言楼市价格短期可能较大幅度震荡，但这种情形概率不大。市场经济中，在经济低迷的情况下，通过抛售商品来回收资本，是市场规律影响下，资本运作的普遍作法，但任何事物都有两面性，也是大资本运用市场规律垄断市场的惯用伎俩。历来是法治国家严厉管控的情形。

在市场经济规律的作用下，大资本家常会通过降价甚至亏赔销售来回笼资金用，虽然短期内会导致其业绩下降或亏损，但这些短期影响对其长期资本运作来讲，就像九牛一毛一样动不了它的筋骨，而对于中小资本来讲也可能是灭顶之灾。就是老百姓说的“大鱼吃小鱼”现象。一旦大资本家垄断，操控经济后，市场经济出现回暖，涨价就会“自然而然”的“顺理成章”了。这就是我们过去常批判资本主义社会中大资本家宁可把牛奶倒进大海，也不给老百姓喝的道理。所以，现代所有的法治国家，都是通过制定反倾销，反垄断法律对市场进行干预。

二，国家出台相关调控政策对房屋价格的影响是宏观的管控措施。对楼市经济，房屋价格的影响也是一个重要的因素。相信大家都明白，这里就不再赘述，耽误大家时间。

三，法制体系的完善作为具体的管控措施，同样会对楼市经济，房屋价格产生影响。可能有些人通过网络上，多少了解些国外法律对租房客权益的保障案例了。它们的完善法律体系，对我们应当会有一定的借鉴作用。譬如，租赁合同一旦确定，房主是不能随便解除租赁合同的。像你所说的这种情况，包括以市场价格变动为由随意涨价，或者以拖欠一俩月房租就解除合同驱赶租客，甚至未经房客同意即将房客东西扔出房外的情形发生，作为租客一旦提起诉讼，房东就要承担违约责任，甚至会罚款，吊销其租赁资格，严重的可能还会触犯刑律。另外，像房产税，交易税，遗产税等法律的完善，落实，对房地产市场的长期影响也会起到一定的作用。

四，从市场经济规律和社会发展情况的角度看，房屋价格涨势是必然的，不可逆的。犹如，改革开放前，猪肉价格每斤0.78元，现在几十元一样，这是社会发展，市场经济规律的必然走势。但在政策，法律的调控下，这种涨势是可控的，会在一个合理的范畴内。短期震荡引起上下波动的机遇，是可遇不可求的。

综上所述，疫情过后，购房时机还是合适的。当然，一旦签订合同后，如遇到房价再次降低的情形，也要有一个好的心态，不要埋怨，反悔，甚至撕毁合同。因为，一旦决定买房，你对总房价是接受的，也是有一定承受能力的，即使出现小幅波动，也不会对你的基本生活造成较大影响，再者，房屋位置也是很重要的因素之一，毕竟房屋资源是特定的，位置不合适既会给你的工作，生活，乃至子女上学也会带来不便，同样也会增加你的生活成本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

与我无关

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过后。，我认为除了北上广深几个一线大城市以外，其他中小城市的房价都会出现不同程度的下跌。

这次疫情给中国经济带来了巨大的冲击，各行各业都受损不少，尤其是各个中小企业和民营企业。不少企业迄今还无法正常开工。有些撑不下去的企业已经倒闭。即使勉强开工的企业，也是有一搭没一搭，不少公司员工的奖金缩水，工资缩水打折。

疫情还不知道会持续多久，对中国经济的影响也难以预测。对个人工作收入，也存在很大的不确定性。这种情况下现金为王就显得格外重要。

一旦工作受到影响，手上缺乏现金的话，房租房贷都难以偿还，甚至可能造成逾期，背上信用黑名单，对个人生活及未来信用会造成很大影响。

这种情况下人们都会对消费持谨慎态度。尤其是对买房买车这样大笔支出的消费产品，会变得更加谨慎。这样的消费心理一旦形成，对房价的影响是非常大的。尤其人们有从众心理，一旦房价开始出现松动甚至下跌，雪崩效应就会出现，连续性的下跌不可避免。

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