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请问今年楼市，是涨钱还是落钱？
城市,房价,楼市请问今年楼市，是涨钱还是落钱？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是木上下桑，很高兴能回答您的这个问题，
“今年楼市，是涨钱还是落钱？”这应该是购房需求者每年都会问的问题，也是一个泛问题。这个问题我认为应该从几方面看。
一、从全国层面看，从2000年以来，房价出现波动较大的时候出现在2003年非典疫情，2008年金融危机，2015年，今年由于疫情影响，目前来看短期内各房企已经接近一个月没有开张，临时促销带动销量，消耗，疫情过后，政策调控和融资调控边际放松的空间将提升，房企降价跑量，加速抢收的可能性也更大。意味着购房的好时机即将到来。
今日，央行发布公告，下调一年期MLF利率到3.15%，各大房企网络卖房大打折扣牌，加大销售佣金等，去库存，预计一到两个月时间。届时，楼市将重归于平稳是大概率情况，这也会是“楼市拐点出现在四月”论点的原因。这几取决于疫情的变化，也取决于留给房企的时间。
二、同时，房价也受到当地的经济影响，人口流向，人口流向和经济发展相辅相成，如国家级经济开发区，大湾区经济中心体，这样的发展侧重区域的房价总体来看应该是稳步上升的。
三、您的问题如果能够更精确些，会得到更精准的回答，如：我在XX城市，看了XX xx等楼盘，XXX开发商，今年会不会降价，什么时间入手合适。
希望能够帮到你。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨不会涨太多。但不会降。顶多平稳着
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点，不对的地方请指导[祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
我感觉今年楼市是稳吧！一线城市应该还是有一个微微上升的空间，但空间不会大！二线，三线，四线城市的话，稳中有落，落得不会太大！
虽然说在这次疫情期间，很多房产公司都受创！是一线城市的教育资源，医疗资源，创业资源，就业资源都是非常可观的！尤其是在一线城市进行学习的学生！一线城市对于他们的诱惑力实在太大了。二八中属于20%的人群，他们的收入也是可观的，毕竟在一线城市租金高，消费高！还有收入跟不上的话。只会逃离城市的！留下的精英会考虑落户，买房以及生活！
而二三线城市呢？人们的收入呢？现在已经达到了一个比较稳的状态，即使说有钱的也已经买过很多房子了，对于这个段时间的话，大家的购买点就没有那么的大！像草房客，这个时候他们也手上也没有那么多资金，所以就会造成这个时间的二三线城市房价行稳，甚至有些弱，毕竟需求决定价格！
回答于 2019-09-11 08:43:50
遇这次疫情楼市遇冷，疫情过后也就是楼市旺季已过，今年房价有价无市。以后楼市是一年一个样别指着楼市挣钱，政策也越来越严，挤出泡沫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需不问时间，改善可以上车，投机需要谨慎，理财不如买房，长线首先房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年的楼市涨还是跌还得看具体地方和位置，深刻领会对于房地产调控总政策，房住不炒，稳定房价的最高决策层的纲领性指导！在操作上，深刻回味，限房限贷限购的三层调整战术，特别是限房，对于个人，家庭，在特大型城市，一线城市，和部分二线城市的持有房产数额限制，这是一道红线，未来十年，不可能被取消的。逐渐放宽限贷，只是通过金融机构政策性利率调控，微调房产市场！
因此，对于房产三大属性，居住属性，金融再抵押属性，投资属性，目前是鼓励前面二者，严格控制打击房产投资投机属性！房产市场波动，被压缩在一个高位区间震荡，未来十年内，绝不可能再上涨！
鼓励刚需，改善型居住群体，打击投资投机房产群体，稳定房产金融抵押属性，预防发生系统性金融风险危机，严格控制以房产抵押为属性的金融资产泡沫！鼓励，激发其它金融资产价格提升，让个人和家庭，持有其它金融资产稳定增值！个人和家庭资产增长模式，已经转换到持有其它金融资产增长模式！以迎合国家经济推动增长模式的改变，中国经济，进入金融市场波动为主的新经济模式！
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