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个人能否承包小区物业？需要什么资质，什么流程？

小区,物业管理,专业人员个人能否承包小区物业？需要什么资质，什么流程？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 有点关系可以承包小区物业，对这方面不是太懂，不知道需要什么手续和流程，请各位懂行的大神们告知一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以承包，有的物业外包，有的物业属开发商所有，就看物业有无外包的意向？这是个人见解，不一定正确。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友，具体情况我不清楚，但我了解的都是以公司名义承包的，现在强调的都是要管理规范化！你可以去联系物业公司，去挂靠一个公司，这样可能你就合理合法了，但可能要交点管理费！我的想想，共参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人去承包一个小区的物业，估计困难！

原因如下：

1，能力无法满足。小区业主委员会考察你的能力。一个小区的物业服务不是一件事情，需要一帮人来为小区提供各种各样的服务，包含：卫生、安保、维修、公共设施的维护。一个人不具备这样的时间与能力。

2，法律责任无法承担。一个人无法承担小区那么大的民事责任，一旦发生法律纠纷很难产生诉讼，小区业主委员会不会帮你承担相关责任，业主委员会估计也不会同意。

简单说这事就想想而已。估计没有那个小区的业主委员会回同意。

另外，现在物业服务有些地方不需要什么资质。只有具备法人资格，具备小区服务的能力，小区业主委员会考察同意就能够进行小区物业服务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

做物业确实是很赚钱的，而且几乎是无本的买卖。

但是依据《物业管理条例》第三十二条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

因此个人是不可以承包小区业务管理的。

所以要想承包物业你还是去注册一家公司，并取得一定资质：

1、一级资质：注册资本人民币500万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

2、二级资质：注册资本人民币300万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准。

3、三级资质：注册资本人民币50万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、有委托的物业管理项目、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。