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疫情后房价会跌吗?2020疫情对房价有什么影响?
疫情,房价,城市疫情后房价会跌吗?2020疫情对房价有什么影响?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
马云曾寓言20年后房子会大大贬值,更何况现在很多房产公司开发过度,出现很大的空置率。
这次疫情在很大程度上改变了人们的思维。过去人们认为城里有套房比农村要好,但现在大多数人住在几十层楼高的商品房里,为了防空疫情,物业经常停电,想到这么高的楼层要一层层爬上去是什么心情?城里不能种菜,必须买食物才能生存,现在出门不方便,菜也贵,设想现在自己农村有套房该多好呀!整天不用担心被感染的风险,不用再出钱买菜,自己地里都有,每天还可以出门散散心,呼吸新鲜空气。现在的房价已经到了一个高点了,物极必反,现在国家也陆续出台一些政策来降低房价,将来的房价很大概率会跌。
以前认为,买房是一种投资,过个几年,这地区发达了,房价会上升,但未必会有人接手。
人民对美好生活的向往是社会发展的趋势,现在人们最缺的是什么,是干净的水,新鲜的空气,无污染的绿色食物。目前中国经济飞速发展,社会发生翻天覆地的变化,但也产生了负面影响。城市污染加重,很多快速式的食物会对人体产生不利的影响。很多人为了买房成为了房奴,这次疫情影响了许多企业的复工,暂时不能工作很多人就失去了经济来源,紧接着面临的房贷找谁?这次疫情很多被困的人连基本的生存都成了很大的问题,更别谈享受生活了。
根据经济学原理,商品的价值受其需求决定,城里房子之所以贵,因为供不应求,但大多数人拿着普通的工资,过着普通的生活,难道我们真的要为其买单吗?那样真的值得吗?
社会当前的主要矛盾是人民对美好生活的向往与当前不平衡,不充分发展之间的矛盾。农村和城市各有利弊,现在国家正大力支持对农村基础设施的建设,提供医疗保健服务,建设新农村,希望农村将来建设的越来越好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对房价应该影响不大,局势应该会让房价受影响!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价持平即是下跌了
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前来看,外面到处散播,房价会讲,可是殊不知,疫情期间,什么都贵,猪肉也贵,开发商拿地也贵,钢筋水泥人工也贵,都贵的情况下,房价会跌吗?开发商不可能做亏本生意
回答于 2019-09-11 08:43:50
有点吧!一部份人通过感受到城市里空气差人以密集不如农村。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“房住不炒”和“因城施策”分别代表着房地产政策的长期和短期态度。长期房价平稳是目标,短期防止局部出现市场过度波动是要求,包括过度上涨或下跌。房地产是经济的重要组成部分,对上下游产业链的拉动效果很大,以前经常用于平滑经济波动。
此次疫情对于房地产全产业链都带来一定的负面影响。工程建设端复工延迟,农民工返工尚未开始;销售端暂停营业,不能进行楼盘的线下销售,虽然部分房企开启了网上销售,但买房的事情,是仅仅靠网络就能解决的么?当然,为了弥补大家买房不放心的问题,有部分房企开始学习电商模式:无条件退房,打消大家的后顾之忧,如果后续实地看房满意,那合同继续;如果不满意,那我就给您退。但感觉总是有哪里不对劲,俗话说进来容易、出去难,我干嘛要把那么多钱给你免费用,如果是有优惠那另当别论,最后若真不满意,啥时候能钱退回来也没说清楚。
房地产中介这次受到的影响更大,基本都暂时营业,与房地产上是捆绑在一起的,但是抗风险能力弱一些。不过中介没有啥大的沉没成本,只要行业回暖重新招人即可。
疫情也影响到房企拿地的积极性,最后影响地方的卖地收入。土地财政是地方政府重要的收入来源,很多开支和债务偿还都需要依赖土地收入,若地产不景气,那么最后也会影响地方的财政实力。因此,地方政府也希望房地产平稳。
为了减小疫情对于地产的影响,部分地方针对房地产行业也出台了一些支持政策,例如无锡允许受疫情影响的房地产企业延期纳税申报,对困难的企业延期缴纳税款3个月,甚至可以申请减免和专项资金补助;要求金融机构保持对房地产和建筑施工企业信贷合理增长,对困难企业进行贷款展期及无还本续贷;可以延期缴纳土地出让金等。
但上述政策并未放开目前的地产调控大框架,只是缓解房地产相关企业的困难,帮助企业渡过疫情的特殊时期,这些政策对于一般性企业基本上类似,并没有特别放松的地方。
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