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疫情后房价会跌吗?2020疫情对房价有什么影响?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
疫情后房价会跌吗?2020疫情对房价有什么影响?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨跌不确性增加。如同我国周边安全环境不确定性增加一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢悟空邀请,2020疫情过后,全国房价不会出现大波动,销售价还比会有所下降,但不会出现大面崩盘情况,中国房子销售还具备比较大的空间,大量的房源撑握在少部分人手中,80后,90后是房子消费大军,未来5-10年内,全国房价不出现大的波动。
当然了,很多网友比较关心的是,大部分房源撑握在少部分人手中的说法,认为疫情对这少部分人影响深远,他们挺不住还款压力而将房源抛售,这样的因素会导致房价大跌,我认为,这只是一个方面的因素,我记得,几天前,已经有财经新闻报道称,今年不会再审批新房建设,也就是说,目前的房源急需清除库存,随着人工成本的增加,这也是导致房价上升的因素之一,目前的定价是有偏高,但未来几年内,全国房价不会出现大波动,更不会大幅降价,也不会大幅涨价,这是市场需求决定了房价走向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是湖南郴州的,我个人的感觉是房价不会下跌的,房子早就建的够多啦,也没有跌下来,这次疫情也应该不会跌下来,只是房产商的促销手段应该会增多。比如赠送物业费,赠送面积,车库,幼儿园等
回答于 2019-09-11 08:43:50
对学区房和地段好的房子房价没有任何影响,对央企大企业的房子也没有任何影响!对其他地段不好并且还没销售出去的房子和期房会有影响了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会,因为:1.中国很大市场有很大的柔韧性不会受疫情影响,2.城市化进程没有完成,还会有大量的人进城有需求,3.这几年国家货币一直超发,市场上不缺流动性,4.房屋进入刚需和改善型需求的叠加高峰期,5中国人结婚必须买房的传统观念和2孩政策落地多年,有后续对房屋的需求预期等等说不完的因素……
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我个人认为不会跌,可能会持平!比如说我所在的城市,贵阳市花果园的房价,它是亚洲第一大楼盘,目前没有跌,也没有上升!受疫情的影响,未来房价三年内不会涨也不跌,希望我的回答能够帮助到你,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国的房价,目前总的来看主要有几个特点:
一、今年全国各个城市房价会局部松绑,让市场回归正常,提振经济,但社会整体舆论仍然会强调“房住不炒”,如果哪个城市松绑迎来大涨,超出了高层的忍耐程度,则该城市新一轮的调控立即加码,所以明今年的行情是:全国整体横盘,局部城市平稳上涨。
二、今年贷款房利率会进一步走低。数据显示,此前全国首套房贷平均利率为5.52%,二套房5.84%,处于本轮历史高位。不过,房贷利率新规于今年国庆后执行以来,在11月20日,房贷利率迎来了首次调整,购房者关注的5年期以上LPR从4.85%降至4.8%,仅5个基点,幅度有限,但这是房贷利率下降的“拐点”。房贷利率作为购房者最为关注的购房成本之一,影响着购房预期,利率下调有利于促进交易。
三、2020年商品房限购宽松的地方率先上涨。房价涨的地方应该是核心区先涨的,但是别忘了,中国还有政策调控这回事,货币如流水,水往低处流,哪里政策宽松,哪里就涨得快。
四、城市内部分化行情会越演越烈。楼市大涨的年份,什么房子都能涨,哪怕90年代的老破旧也能涨,因为这是货币行情,价格是全面提升的。举个例子。2019年碧桂园发生过多起因为营销总卖房卖得太快而被解雇的事件,公司整体定价是2万,前面小部分房源定价1.8万,用来回笼应急资金以及炒热气氛的,结果营销总以1.8万的价格卖掉了五分之三,没有及时提价,令到老板硬生生少赚6000万,最终被解雇了,悲催。
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