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买房子买二手好还是新房好？找中介好还是找个人的？
二手房,新房,中介买房子买二手好还是新房好？找中介好还是找个人的？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
希望我的回答对您能有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一个问题：你要根据你的实际情况，决定买一手房还是二手房。
如果你是要马上住想要周边的配套，比较齐全，就建议买二手房，因为一手房有很少现房的，如果一手房还有现房在卖，说明这个一手房楼盘质量不怎么样，或者说开发商不怎么样，因为正常售房都在正好之前都已经卖完的。二手房正常可以马上买，第二个月或者第三个月左右交易完成就可以拎包入住了，而且二手房的周边生活配套的也比较齐全，特别是你如果急于买房，要给孩子上学用的话那要买二手房才来得及读书。如果你买房子不着急用的话可以买一手房，因为一手房周边生活配套还比较不成熟，等过两三年之后交完房，到时候生活配套起来的话也会有升值的，而且一手房的首付也比较低。
第二个问题：如果是买二手房建议找中介，如果是买一手房，建议自己到开发商去买。
因为在买二手房的时候，各方面交易风险都比较大。有中介在中间可以降低风险，并且二手房价格都是参差不齐，通过中介卖房中介正常会挑一些相对比较便宜，比较优质的房源给您对比，这样你会买到比较便宜的房子。一手房的话，建议自己到开发商去买，但是这边有一个问题就是你自己到开发商去买的时候也需要会讲价，因为其实一手房也是可以讲价，如果一手房跟中介，去买的话，开发商会给中介一些佣金，如果自己去买的话，要学会讨价还价，把开发商能给中介的佣金的金额从自己要买的房价里降下来！这其中一些开发商会同意，还有一些开发商为了保护中介利益，也不会让利，具体情况还需具体分析！
所以买房不管是买一手房，还是买二手房，最主要的，还是要根据自己的实际情况去做决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根椐自身的经济能力和家庭情况而定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题
第一：要根据自己的情况而定，如果你马上就想要居住，我建议买二手房，买到马上就可以搬进去。
第二：如果你现在不急着住，你可以买新楼盘，新楼盘单价要便宜点，而且还不用给税费，中介费等费用。可以节约很多成本。
第三：找中介还是个人，我建议买房找中介，为什么呢，找中介可以为你把控风险，中介在带你看房之前，就已经把房子的所有情况都了解清楚了，有问题中介肯定不会带你去看，毕竟他们也不想后期有麻烦。如果你找个人买，你在看房之前都不了解房子的情况，房东肯定也不会给你说，如果房东的房子有什么问题，就要你自己解决。
在这里，我给大家分享一下我的一个客户，他第一次买房就是找个人买的，很便宜，买了之后才发现，这个房东欠了钱，才卖的这个房子，我的客户根本不知道，只知道这个房子很便宜，当天看了，就交钱，把房子定了。结果弄完之后，前面那个房东的债主就上门来要钱。还经常来骚扰我那个客户（在门上喷漆）。而且还影响了我客户的小孩子。你们知道的，小孩子怎么经的起这样的惊吓。
所以买二手房我建议大家找中介，虽然找中介要给中介费，但是他们为你把控了风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你需求吧，能买新房当然最好，主要是合适你，买房子找中介不会错，行业自然有存在的意义，当然你想省中介费，那就可以找个人的，但是被骗了就不能保证
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房和新房各有优缺点，个人以及中介也同样各有优缺点，要看买房人的侧重点是什么。
新房的优点是首付低，手续办理相对简单一点，如果按揭买房还可以支持多种付款方式:商业贷款以及公积金贷款。缺点是现房很少，大部分是期房，入住需要很长一段时间，而且，样板间和实际房子之间会有一些出入，比如通风，采光，楼间距等等。
二手房的优点是现房，可以随时入住，可以亲身看房，房子更加透明和客观。缺点是过户手续和按揭手续的办理相对比较麻烦一点。而且如果是按揭买房，一般大部分房东是不愿意支持公积金贷款的。因为商业贷款的尾款发放是银行直接发放给房东，而公积金贷款的发放是发放给贷款人也就是买房人。所以这个中间对房东而言是会有一定的风险的，所以很多房东不愿意配合。
找个人买房的优点是比较知根知底，对房子的背景也会有更全面的了解，不用支付中介费，可以省一笔不大不小的费用。缺点是房源少，而且一旦后期出现纠纷，解决起来会很麻烦。
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