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买房子买二手好还是新房好？找中介好还是找个人的？
二手房,新房,中介买房子买二手好还是新房好？找中介好还是找个人的？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
三、从房龄看
新房是没有房龄这个问题的，但是二手房就不一样的，不同房龄的二手房受欢迎程度差很大，如果是10年以内的房子，无论从居住舒适度还是税费方便都是适合购房者选择的，而房龄一旦超过20年，那么购房者不仅不能贷款购买，房屋质量等方面也需要多加考虑。
四、从购房者需求看
新手买房建议选择新房，不仅流程简单，开发商和项目实力都是比较容易考察的。有经验的人可以选择二手房，因为二手房涉及到的卖家是个人，并且往往有中介参与，有经验能更容易发现房屋问题，减少纠纷。
五、从购房者能力看
买房最看重的是经济实力，经济条件允许的话当然是看自己的需求如何，但如果条件有限，选择贷款买房，要注意新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交价格来算，首付款准备基本上就是30%，而二手房要根据评估价格计算，评估价和很多内容有关，一般情况是成交价格的80%左右，所以需要付的首付可能会到4成甚至更多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人相对于更喜欢新房吧，因人而异了。
新房的好处
1:首先就是新，包括设计及小区规划大多数会更合理
2:买房不是很有钱的情况下多数买房还是刚需（比如婚房，或婚后打拼之后购置等等）
3:多数情况下买套房都不是很容易的一件事，毕竟牵扯金额比较大，有的甚至3代人才购置一套房子，所以很慎重，犹豫，这些都是很正常的现象
4:如果普通人如何才能了解市场行情？听信外行人？朋友或者亲戚？我觉得这些都不现实，起码找专业的去了解会好些，有很多人会认为找中介会被坑之类的，只会想法设法让你购买，但是想问下中国那么多人买房，有多少因为跟中介买房亏了的呢？
5:中介手上房源多，看不上就不买就行了，另外也了解到了大致的市场行情，不更好？
6:另外找个人（比如房东）资源肯定少很多，另外交易的安全性（熟悉朋友亲戚朋友除外，因为一般没啥问题）交易流程（不过也不复杂，多跑跑腿的事）这些都要考虑进去
7:另外担心跟中介买贵了，如果中介都能把房价卖高，请问房东为什么不找中介卖，哪怕卖不出去也对房东没损失，换句话自己是房东愿意便宜卖出？还是越高越好呢？卖给谁对于房东来说有什么关系呢？
买房主要看位置，二手房比较复杂，就不说了，二手房优势总体比新房优势大，看个人喜好了，不想找中介无非觉得中介费的问题吧了，其实换位置想想人家找你办事给你拿钱，和找你办事不给钱的，你会对那个上心？（感情除外）
根据自己条件，列出来你的要求，这样会清晰知道自己情况，按自己情况来选会好些
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介比较好，2手房的话
回答于 2019-09-11 08:43:50
先回答你第一个问题，买新房很多客户是因为价格便宜，但是你要接受周边没有发展起来的现状。那么买二手房相对来说，它的价格肯定比一手房高，因为已经形成了成熟地区，比如公交车、地铁、医院、学校、大型购物超市跟菜市场等等。所以还得看你买房是取决于投资还是自住，投资肯定倾向于新房，那么自住选择二手房比较合理点！！！再回答你第二个问题，买房子是找中介公司还是找个人，近几年类似于房东跟客户私下交易，携款潜逃的信息新闻报出来的也不少。有中介公司，最起码双方的购房或者售房的资质都会给客户全部提前沟通好，如果出现差错，最起码还有中介公司担风险。如果客户就为了省了那点中介费，所有的风险全部自己承担，而且还有过户之前准备所有的资料，才能网签跟银行预约。所以需要找中介还找个人，我想你自己心里应该有数了
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一手房，找个人
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介好！靠谱！了解
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个需要看个人的购房需要，比如房子的位置，如果想买的地段有新房那不必找中介，因为毕竟有中介费，而且新房和中介费二手房价钱不会错太多，如果你需要购买的地段已经没有新房，那可以找一家可靠的中介，有品牌公信力的，这个很重要，因为通过中介买房子中间你们会打很长时间交道，可靠的中介很重要，有看中的房子，房子价钱中介费这些都可以和中介和房主谈，总之通过可靠的中介买房子还是可以的（可以让中介留意房主紧急出手的房子，这样的房子价钱会稍微便宜一些），简单的说这么多，希望能给你带来一些有用的信息。
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