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6年只涨了14%,昆明公寓到底值不值得买?
公寓,昆明,自己的6年只涨了14%,昆明公寓到底值不值得买?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
却成为这么多人的“眼中宝”!
它能给这个城市带来的希望还有很多,
等待着每一位有心人去发现!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买住宅,不要买公寓
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,在国家文件的规定了就没有公寓这一名称。开发商拿了了40年的商业用地,本来要做成写字楼产品,但是写字楼不要出售,不好出租,开发商想了办法,把它做成变种的住宅,也叫公寓。
首先,公寓只有40年,贷款只能贷房款的50%,而且贷款年限只有10年。其次,公寓不能落户,也就是说不能上学。再次,公寓小区环境不好,每层户数太多,不适合居住,也不适合办公,像个四不像。
公寓投资升值空间不大,租金也不高,这种产品可能也不国家也不让开发商再建了。北京的二手公寓价格普遍是附近住宅小区价格的1/2左右。所以不要投资公寓,买错房悔一生,让你买公寓的人不是傻就是坏!
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓一般以投资的居多,靠租金长期收益,房价不会快速增长
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值得买,投资回报率不成正比,您可以算算钱在银行做理财或者买国债
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓不建议买了,升值慢,后期交易税费太高
回答于 2019-09-11 08:43:50
那不是很划算,每年上涨2%左右,不如存银行呢,而且公寓不大好脱手,买公寓租金回报率和升值最重要的两点,不抓住这两点,就麻烦了
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓这个产品不值得购买全国都一样
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果单纯投资,不建议买公寓:1、升值潜力未必有小户型的住宅大;2、买容易,卖就比较困难;3、居住成本比较高,针对特定人群;如果是手里有点闲钱想买来度假用的,那肯定是公寓合适,因为面积小,总价低!
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答昆明公寓房之前我们先来看下公寓房的特点,关于公寓房既有优点又有缺点,面积小、总价低、不限购等优点。产权年限短、采光条件不好、大部分没有阳台等是公寓房的缺点……
以上是大家对于公寓房的第一印象,而公寓房还有一个比较大的劣势,那就是变现能力不强,也就是说想出手的时候会遇到比较大的问题。有这么几个原因:第一,本身公寓的客户需求量不大。其次,公寓交易税费比较高,是住宅交易费用的3倍左右。第三,因为公寓的属性问题,很多客户会因为不能享受周边的教育资源而放弃购买公寓……
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