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6年只涨了14%，昆明公寓到底值不值得买？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
6年只涨了14%，昆明公寓到底值不值得买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在此，我特别提请大家注意：目前国情下，
买房子，公寓和住宅是截然不同的产品！！！
无论是投资还是居住都有相当多的不同！！！
公寓这个产品对于目前这个阶段的国人来说还不是普遍接受的，不仅仅是在昆明，在全国各地都是这样，这主要有以下几方面的原因：
1、我们国家的房价还是比较低，导致大家还是有钱买住宅，一般的公寓面积都比一般的住宅面积要小，居住的舒适程度也比住宅少差；如果住宅足够贵的话，公寓也会是个选择的，我想公寓总比租房要强，你看看上海和深圳！！！
2、与我们国家的传统文化有很大关系，我们国人走了钱以后都会买房置地，所以大家千方百计去买房，只有有了房才觉得有家；而公寓让人觉得像酒店一样，没有家的感觉；
3、公寓的产品特性决定的，因为我们国家的土地性质为国有，一般公寓用地为商业地块，使用年限为40年，而住宅地块为住宅性质，使用年限为70年。人们都是不喜欢不确定性，所以一般居住不会选择买公寓。买公寓都是奔着投资去的，所以就变成了都是投资的最终谁来接盘呀？没有人！
4、昆明作为一个适合居住和旅游的城市，虽然外来人很多，但是要么是买的有房要么是短期旅游的，因此公寓只能拿来出租，如果是为了增值基本没戏。
综上，在我们国家除了北上广深这些一线城市，公寓还有一定的投资前途，其他地区基本不要想着增值，接受出租的收益就行了！如果为了增值投资建议一定要慎重！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其它人不管怎么说都有可能是站在自身立场在讲，但是有一点是能够确定的：公寓的价格有没有涨，涨了多少，和周边的房价一对比，结果就出来了
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别买公寓，宁愿买小两房都不要买公寓，税费高，产权短，不管投资还是自住，还是买住房
回答于 2019-09-11 08:43:50
昆明买公寓 之后就相当于砸自己手里 原价都出不了手 交易税费高 不能落户 40年产权 水电费高 公摊高 户型差。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今，公寓的价值和前景，
吸引了越来越多城市人的关注与热捧，
也成为了投资者竞相“品尝”的“新蛋糕”。
但是一千个人眼中有一千个哈姆雷特，
一间小小的公寓为什么能如此吸引各界人士?
来看看他们是怎么说的吧!
为什么女性达人要买公寓?
相信大家都看过前段时间很火热的一部都市剧《我的前半生》。在现在经济的新常态下，这部剧引发了不少人对于女性独立，甚至对投资层面的思考。
白领小王说：
作为一个当代明智的独立女性，我一直都坚定认为女人婚前要有自己的财产。所以我把现在租房的资金转为月供，置业了一套属于自己的公寓，既可以满足自身居住需求，也可以在将来结婚时转手或是出租。这样从物质和精神上都为自己积累财富，才能掌握自己的人生，要知道别人能给你的只是依靠，自己能给自己的，才是最终的安全感。
为什么创业青年要买公寓?
都说公寓是一种生活态度，将生活与工作的空间打造得井然有序，并且乐此不疲的享受着自己的小日子。对于当下追崇自由、弹性办公的新型创业群体来说，公寓生活已经成就了一个生产梦想的小时代。
创业者小新说：
作为一个有点小积蓄的年轻创业党，想自己开个小型工作室，但位置和工作室房租等问题一直没合适的，于是我选择了公寓。又可自由办公，又可安心自住，一下子解决了两个问题，而且公寓的整体综合配套也比较齐全。
为什么生意大亨要买公寓?
在生意人的圈子里有一句公认的话，那就是“不能把鸡蛋放在一个篮子里”。所以有长远眼光且具备资金能力的生意大亨们，便会将一部分可移动资金用于投资一套公寓，无论是坐等收租增加新的一笔收入，还是作为未来一份稳定的养老保障都是较好的选择。
生意人老李说：
作为一个在商场混战多年的老手，我从来都喜欢做长远计划。当然对于投资置业也是一样，当生意步入淡季或者遭遇瓶颈的时候，便需要这样一笔能及时拉我一把的财富，我相信公寓的升值空间一定不会让我失望。
为什么“刚需族”要买公寓?
多数根柢未深的“刚需族”，将目光投向商住两用公寓，公寓生活成为限购政策下，时尚生活模式的最佳选择。
准新郎小冉说：
眼看婚期就要到了，想在结婚时住进自己的婚房。幸好公寓总价不高，户型虽小，功能却十分完善，刚好能满足我们这些新婚夫妻的置业要求，所以我正打算入手一套。
是的，就是这样一个不大的公寓，
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