您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

两室两厅户型该如何改成三居室？

你的,客厅,房子两室两厅户型该如何改成三居室？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如图，要求保留南北通透。面积119㎡

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！你若真想改成三居室不是不可能，还是有办法的。从你的买房时的户型图来看，总体来说有两个办法，一个简便可行性大。另外一个办法程序上相对麻烦一点，需要原设计单位同意，不过这个办法可以改成自己喜欢的户型，就这两种办法做一下阐述。

一、看你的客厅挺大的，可以把餐厅改为卧室，用龙骨轻质隔墙隔开就可以了，这不需要物业、设计院同意，如下图所示。

第二个办法，相对第一个办法来说，程序有点繁琐，不过可以改成自己相对满意的户型。从你发的图片来看，墙体基本上都是剪力墙，根据我从业这么多年经验来看，可能性不大，具体你可以看一下你购房合同或者你的房产证的户型图，那个图纸相对来说更准确，你的户内图应该如下图

如果和我的猜测一致，可以拆除图中所标注的非剪力墙拆除，其他剪力墙不拆除，遇到混凝土柱千万不能拆除，涉及到整个建筑物的安全使用功能，拆除后按照装修方案增加隔断墙体，特别提醒:增加的隔断墙体最好使用轻质墙体材料。如果你的户型图和你发的图片一下，都是剪力墙，这就涉及改主体结构了，根据我国《建筑法》的规定:建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。这就需要业主自己发挥自己的主观能动性了，因为一般的设计单位不会同意的，不过也不是没有可能，只要你的装修方案中包含拆改及加固方案，并且你的拆除加固方案符合建筑工程的安全性、牢固性、耐久性要求，设计院还是有可能同意的。

以上两种办法希望你根据自己的实际情况选择，其实你的房子基本上120平方了，完全可以改成三居室，三口之家的标配，因为有时候父母也有可能去住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，看了你的图片，这是一个卖房时的户型图，无法确定何处是剪力墙何处？因此就你目前提供的资料不能冒然提供建议！

但是想改户型的程序应该是这样的，你首先要得到这套房的施工图，这个问物业，他们留的有底，你可以去复印一份，然后找精装公司定方案，定好方案要找物业沟通，争取物业的同意，然后让物业联系原设计单位是否同意这样改造，若原设计单位不配合或者是不管则需要找同资质的设计单位认可，然后才能出施工图按图施工！！！

千万不要觉得房子是你的想咋改咋改，否则存在很多隐患，房子的质量问题无从投诉，到时候质监站也不会帮你，另外原设计单位不认可就没有设计依据了，如果你上下层的房子有问题的话投诉你你也要接着，到法院你也会很不利！！！

因此，建议你先弄一套竣工图的复印图来，然后找个精装单位确定方便再去找原设计单位确认后再开展下一步的工作！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是行业资深人士，这个改造俗称N＋1，119面积不小，隔客厅为一间卧室。理由是：厨房门使得隔餐厅不合适，但餐厅也通风可以兼作客厅之用。关注我给更实战的观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果厨房靠客厅侧是非承重墙的话，可以朝向客厅开门洞，餐厅处封厨房门，砌加气块或轻质隔墙与厨房南侧齐，并开卧室门。

如果厨房靠客厅侧是承重墙的话。只有将厨房门南侧南北隔墙拆除开厨房门，这样餐厅作为书房还是可以的

回答于 2019-09-11 08:43:50

加➕通道，把客厅隔出来改成一间卧室。既保持了南北通透，又多出一间房，这样改了适合分租出去，自住不建议分割和改动！希望能够帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你想买三室两厅的，首先不建议你购买119平方两室两厅的来进行改造。你可以参考一下万科的108平方三房两厅的！如果你是已经购买该房子，想改成三室两厅也是可行的，但是一定要先拿到该房子的建筑施工图纸，清楚哪些是承重墙，哪些不是承重墙，才可以开始进行改造！

首先，假设该房子的两个卧室之间的隔墙是非承重隔墙，那么可以改造成小三室两厅！我们可以将两个卧室之间的隔墙拆除，主卧有个大阳台，我们可以将主卧缩小，取消阳台休息区，按照我修改的图纸进行砌筑改造即可做成小三房。增加的小房子的床只能南北朝向进行摆放，做儿童房是足够的！

 1/2    1 2 下一页 尾页