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2020楼价会跌吗?
房价,城市,楼市2020楼价会跌吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不认为2020年楼市会有明显的下跌,即便是出现下跌,也会在局部的几个城市,整体房市的情况应当是稳中有升。
首先房地产市场的大背景确实已经进入了一个拐点,但是这个拐点不意味着房市就此会下跌,而是说房市的突飞猛进式上涨已经结束了,未来房价会出现一个缓慢上涨的阶段,这个阶段可能还要延续很长一段时间。
虽然说现在房屋的供应量已经上来了,房屋的套数和人口的总需求其实已经达到了平衡,但是大家仔细想一想,自己是否对现有的住房满意套数的足够并不能满足人们对于居住面积的需求,这就说明城市里绝大多数人对于自己的住房条件是不满意的,改善住房条件的需求在未来会持续成为楼市的需求支撑,让房价不会轻易的下跌。
也有人认为现在空置房比较多,会成为房价下跌的主要推手,但是房屋本身有非常明显的不可转移性,即便是郊区和一些三四线城市出现了明显的空置房,但是城市的核心区和一二线城市的房屋依然是抢手货,两者之间没有相对的联系,我不愿意买郊区的房屋,不意味着我就不愿意买城市里核心区的房屋。所以空置房多本身不对整体房价构成什么样的影响。
随着2020年国家增大力度支撑经济,扩大货币和财政刺激,未来经济会有一个触底反弹的态势,这样就能够帮助房地产继续增长,不过这样的增长不再会是迅猛的增长,因为一方面会有相对的抑制措施对抗房地产的上涨,另一方面房地产的上涨确实也已经遇到了瓶颈,供需关系相对平衡,不会有太大的上涨空间。
即便如此,我们可以看到2020年在因城施策的大背景下,各地的房地产市场可能会出现分化,有一些城市经济增长的潜力还很大,因此房屋上涨的幅度也还会保持旺盛,不过另一些城市因为此前的过度建设,可能会出现房价的下跌,因此如果真要确定房价是否下跌的话,还要根据各地的情况分开讨论,不过整体房市总体的情况还是会缓慢上涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果一件事情99%的人,相信了,你就要注意了!拐点就要来了!
这就是僵尸世界大战里面的台词!
这也是金融行业,说的反向指标!
不是不报,时候未到!
现有信仰,接着坚持,你会看到结果的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房价会跌,但是总体跌幅不会很大,小幅震荡下跌,我个人认为2020年房价会跌的原因有以下几方面。
(1)从楼市行情来分析
近今年楼市行情怎么样,大家都是心知肚明的,相信大家都知道现在的楼市行情已经到瓶颈了,想要再度突破瓶口出现一波上涨,这种概率非常低。所以既然无法突破瓶口,在瓶内自然会下沉的,不可能不动的。
其次现在的楼市确实寒冷之时,大部分城市的房价存在泡沫,属于有价无市的市场,再度加上很多开发商现在也扛不住了,资金紧张,需要回笼资金,从而出现内部降价的趋势,这种内部降价趋势短期难改,2020年房价持续内部降价难免的。
(2)从经济角度来分析2020年房价
现在房子是支撑经济的最大力量,十个有钱人九个都是炒房的人,从这里可以说明一点,真正有钱人都是属于做房地产生意的人。
但随着当前全球经济出现衰退,未来几年的房地产不可能还会出现顺风顺水了,一旦全球经济增长率放缓,意味者经济放缓,房价难免会出现下跌的现象,说白了就是房价都是建立在金钱之上,经济好大家口袋才有钱,房价才能走高,反之大家都没钱,房价想要再度上涨也是非常不现实的。
当然房价是有多方面影响所致的,除了房价虚高之外,存在泡沫之外,跟经济也是有非常大的关系。其次跟刚需,大家的收入等等,多方面的影响,根据当前2020年初各种环境来分析的话,我个人认为2020年的房价会跌,但跌幅非常有限,大涨大跌都是非常不现实的,总体价格都是平稳稳住。
以上这些就是我个人对于2020年房价的观点,仅供大家参考。
看完点赞,腰缠万贯,感谢阅读与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020是房价调整年,消化前一轮涨势,有些城市回调会明显、有些会横盘、个别会上涨。
长期来看,房地产依然是国民经济支柱产业,人均GDP20000美元肯定意味着房价不菲。从美国的经验看,有些人口流失的城市,房价极其惨淡。
中国的城市化还在进行中,今年要安排一亿人口落户城市,当然这里面大部分是已经长期在城市生活但户口一直没落的农村人;通常的城市化速度是每年一千万人口进城落户。中国未来70%以上是城市人口是可以期待的,美国只有1%的农民。
对抗纸币的贬值,过去的经验是房子保值;未来,可能还是。不确定的是房产税是否会开征,这个影响非常大。
谨慎看好未来房地产市场。短期观望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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