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2020楼价会跌吗?
房价,城市,楼市2020楼价会跌吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年楼市将以稳定为主。少部分地区可能会出现下跌,但绝大部分城市应该是温和上涨。楼市。价格短期看政策中期看土地长期看人口。也就是说,看短期房价走势就要看政策的变化,是否支撑房价。
所以,对2020年楼市价格影响最大的,是今年的货币政策。那我们会有什么样的货币政策呢?房贷利率会不会下降呢?
首先。短期内我们不会把房地产政策作为拉动经济的手段,这是在国常会明确说明的。所以无论遇到什么样的经济困难,我们肯定会坚持房住不炒,不会轻易打破这个底线。所以房子肯定不会大涨。一旦有城市房价出现大涨。因城施策肯定会出手干预,采取利息加更多的点,或者是一些行政的手段。
其次。2020年是比较特殊的一年,一开年我们就遇到了这么大的困难。为了防止病毒扩散。服务业受到的冲击很大。大多数公司推迟了复工时间很多,工厂要延后开工。经济受到了,比较严重的影响。可以预期的是。2020年下半年我们的财政政策和货币政策都要发力。
出现降息的可能性是比较大的。在这个宽松货币和积极财政政策的支持下。房价很难,有所跌落。另外,从。全国的角度来看。房价也不能够出现大幅下跌。因为经济要稳定,房价是一项非常关键的因素。所以。2020年房价不能出现问题,不能够大跌。
上图是2019年12月全国70个大城市二手房房价变化。
2020年,千万不要炒房,因为房价不会大涨。如果刚需上车,我认为可以随时,因为房价也不会大跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人的观点长期应该不会跌,原因现在物价都在涨盖楼的料在涨,人工也长了一倍了。人工方面占的比例也是很大一部分的。所以所有的物价、料、人工都在涨价的前提下,房子要跌的话可能性不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的!
2020年大部分三四五线城市的房价会下跌。
因为对于房地产来说,短期看金融,长期看人口。2015年的金融大牛市已经刺激了一波大级别的房地产牛市出现,跟风炒作现象非常明显。
所以导致了大量的房产出现了透支的情况, 可以说许多城市现在的房价虽然高高在上,涨幅很大,但是有一定的“水分”。
再加上,2019年我们已经看到了部分一线城市和新一线城市出现了一定程度的回调,而三四五线城市则是依然“有价无市”。
所以,在未来更多城市加入回调队伍之后,我们相信2020年,会有更多三四五线的房价需要调整。
但是,考虑到房地产市场目前依然是中国经济的重要支柱,而且大部分的购房者都是带有杠杆的,并且直接与银行挂钩。
这样的话,房价的下跌幅度是可以预计的,从现实来看,一线和新一线回调力度在15%~20%左右,而未来三四五线城市的房价其实也是这么个区间,上限应该是在30%以内,不会超过30%的红线,这个大家需要放心。
如果超过了红线,其实对于经济和银行是有一定风险的,这个需要谨记!
总之一点,炒房的时代结束了,投资看人口流入的一线和新一线,三四五线更多的是刚需和改善。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年楼市,局部会有下跌,整体依然会上涨。
很多人特别反感听到说房价上涨,只要说上涨就会骂房托,是中介,等等。实际上现在中国有房的人已经很多很多,如果感同身受的来看,并不是每个人都希望房价大跌。这是从主观角度出发,而从客观角度出发,我也认为房价并不会大跌。
去年年初的时候,就有很多人说去年房价要大跌,动不动就说腰斩,但从统计局的数据来看,跌了吗?并没有,虽然有部分城市出现了连续数月的环比下跌,比如说山东的浏南、青岛,但同比来看,绝大部分城市都是上涨的,整体也是上涨的。
2020年同样是如此,现在很多人天天都要说房价要大跌,一月复一月,到年底的时候再看,其实还是一样的情况,房价下跌,只是一部份人的期盼,因为房价高了买不了,希望房价大跌了就可以顺利买房,但话说回来,就算房价真的跌了,买不起的依然买不起。
再者,房价跌不跌,也并不由意愿说了算。我国房地产市值巨大,房地产行业确实对其他产业有明显的挤占效应,但房地产主要是以稳为主,过快上涨和过快下跌都是不健康的,房价来到现在,未来不是大跌,而是涨幅会收窄,慢慢等收入来追房价。
因此,我认为2020年,有少数城市房价同比会下跌,但从整体来看,依然会维持上涨,预计全年全国商品房价格平均上涨幅度为5%。
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