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2020年杭州房子适合买吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

此外，市场上还有大量可售房源。去年首开的楼盘，今年还会不断加推，进一步推高供应量。20个现房销售项目，预计有一大半将会在今年首开并完成销售，带来上万套可售房源量。目前杭州市区可售商品住宅已接近4万套，鉴于潜在供应量充足，今年的住宅库存量将稳中有升。随着价格倒挂严重的“红盘”越卖越少，今年杭州新房与二手房价格体系也将逐步趋近。这就意味着今年的购房者中，投资客的比例将会进一步降低。在房源总量充裕的情况下，买房难度也将大大下降，而这也将有助于市场进一步趋向平稳。

4、人口流入支撑市场，自住需求占主导

在房源供应充足的市场环境下，大涨的可能性已微乎其微，那么大跌呢？对于杭州这样的城市，可能性也不大。去年，杭州市区商品房成交138400套，显示了旺盛的需求量。考虑到人才不断流入，常住人口不断增加，潜在购房需求不断增长。即便今年杭州楼市的投资需求进一步下降，但首次置业及改善置业的需求将与人口总量同步增长。相比新房市场，二手房市场的自住需求比例更高一些。去年原本属于淡季的年底市场，成交量却不跌反升。这也意味着，杭州楼市拥有稳定的自住需求，而这也正是楼市未来健康发展的关键因素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说买房，从去年到今年，我也并不是死多头，只是在对比（杭州和台湾比，杭州和上海、浙省地市比），杭州还不算贵，说的是摇号机会。

杭州一直有几个矛盾：

供应量大和人口流入的矛盾。

真的富人不买和很多人加杠杆上的矛盾。

热点板块上涨和普通板块阴跌的矛盾。

新房交付量大和租金下跌的矛盾。

实际上，杭州今年涨的是三点：

学区房，未来科技城板块和钱新奥体板块。学区房不用解释，后面两个是杭州人口聚集最快的地方（包括产业）。

我觉得，未来也是如此，就是局部板块。

1：地铁沿线。包括老线300米的新房，新线特别是7号线，10号，3号线带来的机会。

2：好学区的次新房，如果形成品牌效应，可能涨了还涨。

3：豪宅。蚂蚁上市，小企业主海外投资受阻，大平层（地段好，学区号，口碑楼盘）。 不过，杭州现在该涨的都涨了，再大幅度，很难的，买对了是储蓄高一点，买不对，亏利息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

杭州房价在新一线城市里面房价已经上去了，目前成都还不错

回答于 2019-09-11 08:43:50

适合，今天永远是房价的最低价。就象今天是你未来最年轻的一天一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据数据显示，2019年杭州以2836.6亿元排在全国土地出让金排行榜上第一位！从土地市场来看，杭州2019年依旧保持一个火热的行情，而这种行情肯定会传递到房价上涨，实际上数据也的确显示，2019年杭州房价保持高位运行。那么在这样的情况下，2020年适合在杭州买房子吗？

对此的我的看法是：适合！

杭州作为一个新一线城市，长远来看肯定是有巨大发展潜力的。实际上杭州作为浙江省省会以及浙江省的经济、文化、科教中心，杭州的配套资源十分完善，不管是交通医疗还是教育在全国来看都属于前列水平，特别是在最近几年阿里巴巴总部落户杭州之后，杭州的经济肯定会在很长一段时间里保持高速发展，而这就会给杭州楼市带来巨大的上涨动力。所以从这一点来看，2020年在杭州买房最起码不会存在亏本的风险。

当然，因为现在楼市整体要求是维持稳定，所以就算房价不会出现下跌，但房价也不可能出现大幅度上涨，特别是杭州这种有着长期上涨基础的城市，更不可能让房价在短期内出现大幅度上涨，把潜力透支。所以如果是想要在杭州透支买房，那么还是不要买了，先不说限购政策下能不能买到房子，就算买到了房子最后也会因为限售政策的作用难以变现，到时候房子就只能砸在自己手里了。

实际上不只是杭州，我个人觉得国内的重点城市都可以买房，毕竟随着楼市逐渐回归稳定，房价走势对经济和人口的依赖程度会越来越重，而国内大部分一二线城市的经济和人口都具备不错的上涨潜力，这就说明未来这些城市的房价就算不出现大幅度上涨，但也不可能出现下跌，买房根本就不用担心贬值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年杭州的房子买还是不买，买新的还是旧的，那要看你的经济条件和需求而定。如果是刚需就要买。

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