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坐标成都,手握110万是买房投资还是理财?
成都,房价,建议坐标成都,手握110万是买房投资还是理财?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友您好!很高兴回答您问题。
手握110万是买房投资还是理财?我的答案是理财!
中国银保监会领导近日表示,坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。
房地产黄金十年发展的时代已成为历史,现在最好的投资是股权时代。
目前中国有非常不错的好公司,非常具备投资价值,是我们普通人投资最好的场所,也是可以改变命运的好机会!
希望对您有帮助,请关注@价值投资夏天 谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有金融知识就买房,一般的理财产品也跑不过通货膨胀
回答于 2019-09-11 08:43:50
在成都,手握110万,建议买理财。
成都的楼市情况
成都的一波楼市上涨是在2015-2016年,其中一部分人加杠杆入了市,在2018、2019年楼市调控的状态下,新一线城市成都开始慢慢地显示出来政策调控的效果。
2019年前10个月,新一线城市的二手房新增挂牌量均高于成交量,意味着想卖房的人多,但真正卖出去的少,成都就是这样的一个情况。
虽然成都是西南地区新一线城市,具有活力,但作为投资性房产,成都楼市在调控之下,并没有想象之中的火热。像110万在成都也是够首付,但未来也还是要面临着还房贷的压力,而且在经济增速放缓情况下,资金还是作些保守理财比较好。
理财也是一种选择
110万可以进行三方面的配置,分为定期存款、银行理财、基金配置。
其中50%可以做银行定期存款,不要嫌弃利息低,目前存款的安全系数高,没什么比资金安全更重要。40%可以做银行稳健理财,目前年化收益率在4%左右,至少可以抵御一下通胀。10%可以购买股票基金,股市从去年2700-2900左右徘徊,今年年初涨到了3100点左右,说明还是有盈利的空间,可以配置小部分股票基金,长线持有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是非刚需,现在考虑投资房产有点迟,要知道房地产已经是辉煌了十几年的行情,投资属性被过度的放大之后才迎来了调控阶段,眼下投资属性降温,已经回归到居住属性,并且多次强调房住不炒的政策,当下再开始投资房子很显然就存在投资风险了,买容易,卖可能就很难了,110万最好是选择理财。
房子在2019年的表现
2019年的房地产行情可以说并不是相当悲观的,大部分城市的房价会还在上涨,有的城市房价涨幅高达20%,当然也有的城市房价是在下跌的,这里就要看成都的房价整体走势了,还有买房的区域房价涨跌情况,也可以说对于核心地段的房价肯定是难跌的,但要大幅上涨也比较困难,选择投资房子,不仅考虑价格,也要考虑能不能脱手。
理财投资。
但是选择理财投资方法就很多了,机会也很多,比如2020年A股市场将迎来中长期投资的机会,此时可以考虑拿出部分资金投资股票市场,如果担心股票市场的风险可以考虑买入基金,让专业的基金经理给你打理资金,或者考虑买入被动型指数基金都是理财不错的选择。
若还担心风险,110万放到银行大额存单,也可以投资信托理财产品,年收益在4%-10%之间,风险等级是低中风险,都是不错的投资方式。
因此,坐标成都,不同区域的房价涨跌幅存在差距,2019年有的地方房价跌,有的涨,但是现在投资房产肯定并不是最好的选择,可以考虑往理财方面去寻找机会,然后结合自身的风险偏好来选择理财产品。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
从你提问的方式来看你现在是有住房的。手里有110万的闲钱主要看是做什么投资,这个问题还需要看你现在在什么年龄段,现在收入是否稳定可靠。如果现在收入稳定可靠年龄在45岁以下我觉得可以做一些风险稍大一点的投资,购房真的是一种比较好的投资。回顾中国30年房地产发展,商品房产一开始就在人们质疑高房价声中,几百元/平方米开始到几万元/平方米从来没有一个声音说房价是低的。一直闹高房价。现在更是这样以后还会这样。房价的组成与其它商品属性是一样的他有的生产成本+税收。房产成本由土地成本+建安成本组成。土地成本会降吗,建安成本会降吗?人工成本,建筑材料这些会降吗?所以房价不会大涨也会随经济增长而上涨。如果你年龄比较大在50岁以上建议做理财产,蛋不要放在一个筺里,多种理财,银行大额存款利率在4%以上的很多。
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