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房屋中介跟房屋代理的区别是什么？
公司,中介,开发商房屋中介跟房屋代理的区别是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
而左晖则说：渠道销售（就是中介公司）也是开发商的夜壶，市场不好拿出来用用，市场好了就放回去。
从开发商对贝壳抱怨可以看出，中介公司对新房的销售有强大的影响力；而从世联行和同策行业中的第一和第三的合并来看，房产代理在新房销售方面则在不断的收缩，未来前景暗淡。总结一下
房屋代理和房产中介的区别主要体现在三个方面：
服务市场不同，房产代理公司服务二级市场，房产中介服务三级市场。
收入来源不同，房产代理公司的收入来源包括为开发商提供的咨询服务，商品房的销售和销售分成等；而中介公司的收入，就只有居间服务费。
客源来源也不同，房产代理公司典型的“坐商”，通过广告等客上门；而中介公司是“行商”，主动寻找客户。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介主要卖二手房，需要收买卖双方共计1-3%佣金。
房屋代理主要卖一手房，不收买家佣金，而是收开发商渠道营销费用返点。
房屋中介一般还代办房产过户、二手房按揭贷款，房屋租赁业务。
房屋代理只负责帮开发商卖房子，主要有内场代理，就是我们在售楼部常见到的售楼员，有些大的代理公司也连营销策划推广一起包了，他们不负责帮客户办理按揭贷款，主要由开发商按揭专员负责。
房屋代理还有一种是渠道代理，他们会跟很多楼盘签渠道销售协议，主要负责帮开发商宣传，并把客户拉到售楼部去，成交了开发商结算佣金给渠道代理公司
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介是中介组成的，他们经过培训上岗的人员，对您的房产可以通过全方位介绍给客户。使你的房子更快的出手。
房屋代理是房主可以把房子委托给他相信的任何一个人，即使不专业也没有事，因为只要有授权就可以了。
一般还是通过房屋中介好一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：
1、代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。
2、房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。
房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。
回答于 2019-09-11 08:43:50
美国买房都是找代理的，专业的事交给专业的人去做，他们要有资质，很严格的考核，但是在国内，如果你买新房，你会去找代理？
我想大岁数人如果你碰到了代理介绍房子，你都会想跳过他，总觉得他赚你多少钱一样。
代理公司的口碑还凑合因为很多购房者不知道渠道代理的存在，他们眼里只有售楼处(就是开发商)和非售楼处(中介)。而近几年房地产市场火爆什么样的人都开始卖房，坑蒙骗只要赚钱都干得出来，所以中介的口碑一直不好，而且很多人都觉得中介费太高，总想跳中介费。
言归正传，代理是别人找你当代理，介绍房子情况你个人的代理也会为你的利润着想。
中介就是居间方，两边沟通协商一个能接受的范围，一点一点凑近双方心理预期的距离最后成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
代理公司就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子100平米，代理合同卖120万，如果代理公司卖了130万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价；房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。服务内容和方式都不一样！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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