您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房屋中介跟房屋代理的区别是什么？
公司,中介,开发商房屋中介跟房屋代理的区别是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房屋代理还有一种是渠道代理，他们会跟很多楼盘签渠道销售协议，主要负责帮开发商宣传，并把客户拉到售楼部去，成交了开发商结算佣金给渠道代理公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，销售的领域不一样，中介可以做代理，代理也可以做中介，中介传统意义上是指业务范围主做二手房买卖市场交易，代理是指代理公司承包了某个楼盘的销售渠道，负责销售，多见于新房。xiang现在中介不仅仅做二手房了 什么都做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋中介是双方的居间人，起协调作用
代理人是业主直接委托某人，多见于开发商委托给新房渠道代理商，相当于卖方
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚刚看了大家的回答，每个人都有自己独到的见解，我也借这个问题说一下我对于中介和代理的一个理解和认知，希望能够帮助到大家。
什么是代理？什么是中介？
房屋代理：代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立进行民事法律行为，由此产生的法律后果直接归属于被代理人的法律制度。包括法定代理、委托代理和指定代理。可以看出代理具有排他性和独立性，针对某一事物进行代理。一般延伸到房屋过程中为独家代理。
房屋中介：房屋中介全称是“房地产经纪行业”是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁的当事人有偿提供居间介绍、代理、咨询等服务的所有营业性活动总称的一个经济活动类别。 可以看出房产中介的全称是包含整个过程的那他们的性质就是一样的。
总结：房产中介行业包含代理的业务，但代理又属于单边独家性质，存在一定的排他性，所以两个是一个种类但情况又有不同。
房地产经纪人能给我们带来什么？
对于有些消费者来说他觉得经纪人是个可以替代的行业，完全没有存在的必要，但从事实上讲一个专业的经纪人能给我们带来什么样的服务呢？
专业的经纪人带来的是以客户为中心而不是以业绩为中心的销售思想
专业的经纪人带来的是全方位多角度，诚信的情况报告
满足需要的房源和满足需求的客源信息
专业安全的交易流程体验
我国现在经纪从业的几个问题。
谈到中介或者代理不能不提的是一个叫做存量房的市场，而只有存量房才是整个经纪行业的最大支撑（在土地紧缺，新房销售团队可以完成满足自销的时候，存量房才是这个行业的根本），而整个行业较为完善的国家是美国，今天我们就以美国进行对比。
从业门槛不高，监管还不完善
从整个行业来看，进入的门槛并不高，从业人员整体的职业素质急需提升，因为存在一个信息付费的原因，很多从业人员缺失监管会有“吃差价”“不诚信”“忽悠”等情况出现，这也是这个行业现状急需改变的一点。
行业人员平均从业年限短
成交频率低，成交周期长，行业流动性大，并且行业涉及到大额资金的交易所以对于从业人员来说从业年限短会造成业务上的不熟练，从一组中国和美国平均年限中位数就可以看出来
行业人员平均从业年龄短
从整个行业来说，中国从业的年龄偏短，属于第一份工作而不是终生工作，就对于职业的认同感不高，导致整个行业的可信度偏低。
行业信息保护措施不健全不完善
对于经济行业来说，最重要最可贵的就是“信息资源”，这个资源包含了房源信息和客源信息，激烈的行业竞争使得经纪人不得不采用不道德、不文明的手段谋求生存空间。而对于经纪人来说资源不共享自己私藏着是制约整个行业进步的一个很大的绊脚石。
无论是房地产代理或者是委托，整个行业都是相通的你只有更加专业，更加的去用行业的正能量感染客户同事，你才会在这个行业越走越远，以上是我个人的一个看法和见解，如果有兴趣的客源转发和收藏，也可以关注我，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋中介，主要目的是拉双方达到买卖的合同，在这个过程中完成交易。收取中介费。房屋代理应该全权交给代人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单理解就是
中介是二手房
代理是新房
上一篇：最近，2020年1月，感觉自媒体推荐很少，是啥原因？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |