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买卖房子的中介费为何这么贵？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
任何行业任何钱都不是白拿的 人家既然收取你的费用 肯定会为你服务相等费用的 服务.不然你也不会用他们 .当然每个人心里都会有一个价值衡量 自己感觉这个不值这个价格 可以换一家 或者搞搞价 .
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介费其实就是服务费，大白话跑腿费，一直以来各地的收费标准都是按房屋买卖价格的2%—3%收取，但是一些规模比较小的中介公司有可能标准会更低些，一套房屋买卖要经过中介门店经纪人的前期房源开发，业主沟通，多次带看，找客户，买卖双方撮合谈判，合同签署，后期的贷款面签审批，房屋过户，物业交割，这个流程非常繁琐而且风险存在每个节点里，稍有差错就会引发交易纠纷极容易诉诸法律，房财两空的案例比比皆是。所以3%不好判断是高还是低，因为不可能把每个环节都衡量出价格，房屋中介做的是服务只能以服务的质量来定价格标准，当然服务费可以和中介去谈，多对比几家看看在相同服务标准的情况下谁家可以给高一点的折扣，但是切不可为了省那一点钱把几百万的事情交给一个不靠谱的中介去做，那样的话就得不偿失了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买卖房子中介费为什么那么贵？100万的房子中介费就要3万块钱。
这几年，房地产市场火热。房产中介从业者人员越来越多。是因为有市场需求。
房产同任何事商品一样有进就有出。有买就有卖。房地产作为大宗特殊商品。还没有说摆到超市里边去出售。既然有市场有需求，当然要有从业者。
商品就要有差价。一笔100万元的买卖，你想中间的差价不得3万块钱吗？
居者有其屋。房屋作为每个家庭最重要的商品。卖房总想价值最大化。买房总想价位再低点儿。中间有一个中间人在抽取3万块钱。自然是买房卖房都不愿意出这个钱。出钱就像割肉。所以买卖成了要出几万块钱，自然是会引起的人的热议。
作为中介提供服务。赚取佣金是凭劳动赚去费用。是劳动所得。具体收取多少？才是合理的。要根据房屋价值和本地经济发展程度来决定。太高了，买卖双方不能接受。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于能买起一百万房子的人来说，三万不是事。首先、你提出你的要求 、中介会帮你筛选了后 才带你去看房。为您节约很多宝贵时间，对于生意人来讲—-时间就是金钱。而且 新加坡的中介还会帮你联系律师 和银行贷款。安排见律师 和银行谈贷款，而且还会载你去看房子。所以 、花钱买省心。你可能会用省下来的时间谈了一笔大单耶✌️
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于买卖二手房都要支付中介费的这个事情，大多数人对这个很普通问题的观点是：中介就带我走了一趟，就要收取我几万块钱的中介服务费，这赚钱也太容易了，中介这样收费，简直是暴利，这太不合理了。
中介是不是只是带你走了一趟呢？是的，中介就带你走了一趟，你就和中介回来签订合同。但是，中介以前做的事情，你肯定是没有看到的。
总价100万的一套二手房，要支付3%的中介服务费，是不是贵了呢？我个人觉得，这个费用是不贵的。
我从下面几个方面来谈谈为什么说不贵。
中介公司要支付营业成本和经纪人要花费时间和精力来寻找房源信息
❶、中介公司的营业成本
任何公司在办公的时候，都需要支付成本，中介公司也是一样的。中介公司的成本包括营业场地的成本，有的中介公司的营业场地是租赁临街门面，一个门面每个月几万的房租费；有的公司租赁的写字楼办公，每个月也是一笔不小的开支。
中介公司租赁的门面，比其他行业租赁的门面成本要高，比如在重庆，餐饮的门面，租赁的价格大概是100元/平米～150元/平米，而中介公司租赁的门面，价格则在200元/平米～300元/平米，可见，中介公司租赁的门面的成本有多高。
不仅有营业场地，还有人力资源的成本，虽然说中介的工资大概也就2000元/月的工资，但一个中介有可能有半年都不会为公司创造一分钱的利润，那公司就要支付给经纪人至少1万元的工资成本，这工资成本。公司反而还要为经纪人支付办公成本和工资成本。如果一个公司有一半的经纪人没有成交，那公司的成本就更高了。
在门店有经纪人的人力资源成本，在公司的背后，还有招聘、财务、行政、外勤等部门的人力资源成本，也是一笔不小的开支。
❷、经纪人付出的劳动
所谓的“外行人看热闹，内行人看门道”，你不懂中介这个行业，你就觉得，中介带我走了一趟，就回来签订合同，收取我的中介服务费。
其实不是这样的，中介为你提供的房源信息，付出的劳动，你是没有看见的，你当然就认为，中介没有做什么劳动。
你可以想想看，中介给你介绍的这个房源，你怎么事先不知道有这套房在卖呢？是因为你没有花功夫去寻找这套房子，如果你也和中介花同样多的时间和精力去找房，那你也能够找到这套房源的信息了。
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