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坐标北京，求问大神单身女性婚前买房应该怎么选，有哪些应该注意的点？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

坐标北京，求问大神单身女性婚前买房应该怎么选，有哪些应该注意的点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

拆哥答：首先婚前买房，很多时候婚后就要考虑换房，所以学区方面并不那么重要。主要因素是要有好的流动性，老破大切记不能买。同时，要购置安全的片区，负面新闻多的地区就算了。离地铁近会比较方便。

回答于 2019-09-11 08:43:50

资金预算范围内，选地段好一些，离地铁站近一些，离幼儿园或者小学近一点的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

单身女性买房，主要考虑还是以投资升值为主，自己居住为辅。




房产是用来住的，同时也是资产，可以保值增值。大城市生活，你的房子可以租给别人，你也可以租别人的房子居住。单身女性，对学区没有要求，尽量多从升值的角度考虑买房。




购买范围，建议是六环外近地铁的新房，新房在政府的限价政策下被低估，近地铁，交通方便，好出租，升值快。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个小小的窝也是家

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢问题的邀请，其实婚前买房子的情况下，我个人认为，要看你本身的目的如果你只是为了把自己的财产规避掉，那我建议你全款购买一套小户型的房子。因为如果房子你是用按揭的方式去购买的话，那日后你如果离婚的话呢房子的产权问题还是会需要打财产划分的官司诉讼。所以我建议你用你自己的钱去买一套刚好可以全款购买的房子那里的钱就永远是你自己名下的钱了，这套房子你以后的老公也不会拿到。

但是如果你只是想在结婚之前买一套房子自己住，不想租房子的话呢那你大可以去看一套心水的房子，不过我对你建议还是小户型更好，买一套两房。或者一房。但是不要买单间。买一套小房子自己去供楼就可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人婚前买房，只需要看自己需求和资金状况。自住过渡还是自住投资。如果以投资为主，就买个面积小的容易出租和后期出手的。如果自住后期为了让父母住，就买个周边有公园和医院的。如果婚后自己继续住，买个有学区上班方便的[机智]

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先确定有没有北京购房指标，也就是购买70年大产权住宅的指标，有就买70年住宅，买个小面积一居室就行，距离单位近点的。

没有就买精装修公寓，总之现在就是为了单身自住过度。

总之要小面积，精装修，物业好点的，距离地铁口近一点的。

这样有助于以后往出卖会比较容易些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般的购房流程，远郊大房子 -\u003e 城里老破小（带教育资源）-\u003e 城里改善型。

现在房子的价格，郊区3-4w，城里5-6w左右。购房的门槛高了不少。2014年，房子在3w左右的时候，还是有可能在城区直接买房的。现在要困难不少，如果按照6w均价，两居大概应该在500w左右，贷款大概按照现在北京首套的标准，不会超过300w（因为468万以上的房产，会按照非普通住宅进行缴税），所以首付款大概在200w左右。

所以上车的办法是“换\"。

第一套是城区的小房子或者远郊稍大的房子。主要看交通便利情况和工作要求，另外稍远一些的房子如果周边配套ok，发展空间会更大；城里的小房子，如果便宜必然是有原因的，并且后续的发展多半会比较尴尬。相较而言，有发展的地方更可取。笔者切身的案例，就是当初我比较中意回龙观的房子，但是老婆比较中意城里交通方便。但是回龙观的发展速度更快，房价涨幅也更大一些。另外一位同事，虽然买的是五环外的房子，但是搭配上了教育资源，涨幅更大。

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