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拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
房产证,产权证,你的拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题，首先拆迁安置房是有房产证的，只不过那是集体房产证，这个安置房的房产证应该3到5年可以拿到
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有9年的从业时间，从业过程当中有接触过安置房保障房，限价房，经济适用房，小产权房，商品房等一些房产的交易都经历过。
拆迁安置房没有房产证这个应该不是没有房产证，而是房产证还没有办理出来吧。最少我这么多年接触到的安置房都是有房产证的，只是办理房产证的时间会比较晚一点而已。
另外再说一下拆迁安置房的商品房有什么样的区别拆迁安置房的产权证上面写的房子的土地用途是划拨性质的，那我们正常的商品房在产权证上面写的土地用途是出让性质的。其实安置房也可以像商品房一样正常的只是第1次买卖的时候，要多交一个4个点的土地出让金。例子，比如说我的房子拆迁了，政府分配了我一套拆迁安置房，我想卖给别人让别人买，我这套房子的时候要多交一个4个点的土地出让金，那如果别人买完以后再想拿去卖的话，就是正常的商品房性质了。我们再回到主题，如果是说没有产权证的安置房，至少它是有拆迁协议的。即使你的拆迁协议不见了，房管部门也是有留档的，所以说这个问题可以放心，只要你的房子是正规渠道得来的，我觉得不用担心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要是合法的拆迁安置房，都会领到产权证，仅是时间迟与早的问题。如你们这批拆迁安置房都未领到，那是安置房的开发公司的问题，你就耐心等待吧，如仅是你亇人未领到，其他人都领到了，那是你的问题了，或产权有争议或你该办的手续不全等，你应及时咨询並积极配合，排除有关障碍，尽早领到产权证。没有产权证的房子，不好交易，几十年后，人事变化，谁能证明你的房子合法？若真遇上再拆迁，你沒产权证，就按违章房屋的性质给点补偿了吧，所以自己的合法权益如受到侵犯，应依靠法律及时给予保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
通常情况下，房屋拆迁时，被拆迁人获得的安置房一般是能够办理房产证的，只是时间会长，各地情况不一样。但是如果政府提供的安置房因土地或者规划等存在问题，确实无法办理房产证的，而被拆迁人已经选择了安置房的，最好向政府部门询问，是否有办法补办证书。若无法补办，一定要保留好这次房屋拆迁的所有相关资料，比如征收决定或者土地征收公告、拆迁补偿安置协议等，未来再次遇到拆迁时，以此证明房屋权属。
当然，上述都是不得已的选择，如果未来政策发生变化，也是有风险的，无房产证的回迁房也有可能会被认定为违法建筑，届时将会获得较少补偿或者无法获得补偿。因此，作为被拆迁人，在选择房屋产权调换的补偿方式之前，要明确安置房日后能否办理房产证。如果不能办理房产证的，选择时要慎重。
补偿安置方式是可以选择的。按照法律规定，补偿安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。如果是农村房屋拆迁，还有批地建房的补偿方式。无论是在城市，还是在农村，被拆迁人都有选择补偿安置方式的权利。如果被拆迁人选择房屋产权调换的补偿方式，在选择之前，一定要弄清楚安置房能否办理房产证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是没有办产权证吗？一般这种拆迁房有产权，只是办理时间会比较漫长。而且你手里应该有拆迁协议证明是你自己的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这点不用担心，拆迁户在选房时，会签拆迁选房合同的，这就是拆迁房证明，办房产证是需要该合同的。
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