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新的土地管理法出台,我们还可以买宅基地吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
对于搬迁到城里的农民来说,你可以卖了转卖宅基地或者有偿归还村基地,但是你卖容易重新买回来就很难,但是你只要不愿意卖,也没有人会强制你。
总结:
不论是宅基地还是良田,都是一种有限的自愿,也是国家给予的福利,虽然对于个人来说很珍贵难得,如果你确定以后再也不会用到,最好还是把土地归还给真正需要的人,把闲置的土地盘活起来,其实也是一种对社会的贡献。
以上是我关于“新的土地管理法出台,我们还可以买宅基地吗?”的回答,不知道你还有什么看法呢?欢迎评论区留言讨论!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我的了解是:按现行国家规定是不可以重新申请宅基地的,因为户口已经不在农村了。这种情况一般是这样处理的,老宅的房屋和物品经估价后,村里按价值给予补偿,房屋占用的土地本来就属于农村集体所有,就直接收回了。如果不是建筑急需征地,则房屋只要不损坏,由长辈那里继承下来的农村宅院就可以一直使用下去,宅基地所占土地也是免费使用的。但不能重新盖新房,修修补补也得经村里同意
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该可以,但是耕地不能改变种地,不可以盖楼房,可以种地保证粮食,可以开放让城市里人来自由交易,可以养猪,牛,羊,
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能购买,因为你不是农村户口,就算你是农村户口的话,你不在本村和本小组的话,也没有购买的权利,就算你私自花钱买了,也是不合法和不合算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新的土地管理法出台,我们还可以买宅基地吗?
新《土地管理法》自2020年1月1日开始施行,该法第六十二条规定:“ 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。”尽管法律明确规定允许村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励盘活闲置宅基地,但是并非表明宅基地可以自由买卖。
宅基地的转让,是有严格限制条件的。国家允许有偿退出宅基地,是为了避免宅基地闲置浪费,但不是要把宅基地纳入市场买卖行列。宅基地的所有权仍旧归村集体,村集体经济组织成员拥有的是宅基地使用权。如果村民进城落户了,不想再使用宅基地的,可以将宅基地有偿退给村集体。在实践中,村民将宅基地流转给同一村集体经济组织成员的,法院通常不会否定流转合同的效力。
因为宅基地是与特定身份相联系的,村集体经济组织成员才有资格使用宅基地。村民如果将宅基地流转给外村人,一旦出现法律纠纷,流转协议通常是无效的。尽管国家鼓励盘活闲置宅基地,但是城里人还是无法去农村购买宅基地的。当然,城里人可以租用农民宅基地开办农家乐,发展当地经济。
尽管宅基地不能随意流转,但是新《土地管理法》允许农村集体经营性建设用地入市。该法第六十三条规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地”、并“经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”的,土地所有权人可以通过出让、出租等方式将土地交给单位或者个人使用。也就是说,国家允许农村集体经营性建设用地入市,有需求的个人或者单位可以购买这部分土地。
总之,新《土地管理法》并未打开农村宅基地自由买卖的口子,打算退出宅基地的农民朋友,尽量采用法律允许的途径退出宅基地。打算购买宅基地朋友,也要谨慎衡量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不行了,我们那里有兄弟两个的,要单独一个出去独立户口,才可以申请一个地基!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以
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