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听说一铺富代代,是真的吗?
商铺,住宅,市场听说一铺富代代,是真的吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈 你好很高兴来回答你这个问题,很巧我今年也买了一个小商铺,人家都说一铺养三代 我感觉这句话也不是百分之百准确的 尤其是在现在这个大环境下
第一 网络时代正式进入了我们的生活 许多许多的商品让人们感觉到网上购物的便利和省心!
第二 买商铺主要是靠收房租 现在房价这么高 买的贵了房租自然会要高点 所以市场上经常看到有租客三天两头在换 也可以说经常换租客 房东收不到钱
第三 这一点很重要 要想一铺养三代 必须要有眼光买到好的位置 要不然的话会很被动
最后一句话买房子是大事投资需警慎!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在一些地段好的地方可以,不是什么地方都能养几代人,谨慎投资,个人建议买铺面收租十五年可以回本可以投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不会真的假的多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是苏晨晨,很高兴回答这个问题。
“一铺养三代”这句广告词更多的是开发商的宣传语,在互联网经济对于我国影响较小的情况下确实一个商铺或许可以实现口号的宣传。
如今的市场,投资产品品类繁多,今天小编来跟大家分享一下关于商铺投资的好处:
1、高回报、低风险、多重收益
投资黄金珠宝:购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。
投资股票基金:炒股、买基金专业性强,得天天盯,时时留心,既劳神又费力;看不见,摸不着,涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其最近一段时间,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市。
银行存款:银行存款是回报最低的投资,会赚钱的人用别人的钱赚钱,而不是把钱放在银行让别人赚钱。由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,钱变得越来越不值钱,导致资产的缩水。货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
专业市场商铺投资:尤其是政府通过考察、筛选重点引进的专业市场,拿出好地块,支持力度大,同时监管力度也大,大家选购商铺都能通过多种途径鉴别好坏与潜力;商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营,银行抵押融资;购买商铺还可以获得银行按揭,用品人的钱赚钱;投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
在通货膨胀的压力下,购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
2、专业市场商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
很多城市因为商贸的繁荣为投资者、经营户及当地百姓带来源源不断的财富,比如长沙高桥大市场、长沙马王堆建材市场、长沙万家丽建材市场、郴州燕泉市场等等它们的存在奠定了当地商贸的核心区位,成为城市财富的中心。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。
3、宏观政策带来的利好
2014年国家政府报告中明确提出“要再增加1亿人口的就近城市化建设”,财政部公布未来6年城镇化建设的的投入是42万亿元,各地政府的新型城镇化建设快马加鞭,利好政策的出台将带来庞大的市场需求,建材、五金、家居、汽车用品等增长迅猛。巨大的财富商机推动了专业交易市场的快速繁荣。
4、商铺是越老越值钱
二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟市场通过两到三年的培育期,市场越做越旺,商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。
5、专业市场的聚合效应
专业市场产品全、价格低、物流快,具有强大的集聚效应,一、经营者。成熟的市场会吸引很强的人气,自然会吸引各方的经营者去经营。二、消费者。市场越专业、商家越多,人气就越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得市场和经营户越做越旺。
6、商铺属于耐久商品,稳定性高
买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。
7、商铺租金可做养老金、旅游、教育费用来源
商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
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