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什么是学区房？
学区,小区,房子什么是学区房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 小白一个，请大佬们给讲讲学区房是怎么回事？哪些区域算学区房是谁规定的？如果买的不是学区房，孩子上学有什么限制吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区房顾名思义就是离学校很近的商品房。
学区房一般是当地政府和教育机构根据本地实际教育师资力量和办学水平而划分的入学片区。为了保证绝大多数孩子能公平入学，让孩子尽量能就近上学而制定的。一般来说，学区房离所划定的学校不是很远，方便家长们接送。
可现在学区房的含义被很多人理解为名校区域的商品房，因为家长们都想让孩子读好的学校，所以公立的名校周边商品房比较热门。
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何房子的事情都应该按照具体的区域来讨论，这是前提条件！
可能一城一政策，本人在上海，就以上海为例回答吧！
“学区房”顾名思义，买了能上学的房子，其实按照中央的政策精神，每一套住宅都算“学区房”的，就是你买了住宅（注意是产权住宅那种，不是商业商办商住性质的那种），按照“就近入学“的精神，一定可以找到可以让孩子读书的幼儿园、小学在周围。
但是学校与学校之间是有差异的，时间久了，就被整个社会、家长们划分出了三六九等，主要常见的是“一梯队”，“二梯队”，“三梯队”，“菜小”。
上海的“学区房”，各个区域具体的对口政策不一样，举例黄浦区，公办小学按照对口居委加落户年限来确定，某所小学教育局划定当年的对口居委范围，那么这一年对口居委范围内的住宅，按照学校热门程度，所谓的一梯队要按照孩子和家长户口落入房子的年限排序保证入学，一般而言黄浦学生不多，3年左右就比较稳妥了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
小区业主使怪招打造学区房，对轻生者说，别跳，房价会下跌的
最近房价有点跌，可是深圳有一个小区的房价不但没跌，还一直在攀升，怎么回事？
原来这个小区的业主使出了一个怪招儿，他们逆楼市大气候而动，成立了一个叫什么“保房价不跌联盟”。
还出台有两个举措：一是二手房规定一个最低价，售房时只能涨，不能跌；二是努力将本小区打造成升值空间强大的“学区房”。
第一个倒是容易做到，将挂牌价调高就是了，第二个有点难，因为这个小区距离名校较远，怎么才能打造学区房呢？
人是聪明的，方法总比困难多，于是保价联盟让学历高的业主轮流给小区孩子补习功课，学历不高的则戴上红袖标下楼去执勤，把偷偷溜下来玩的孩子抓上去学习。
这两招儿怎么样，很棒吧？再好的网课也干不过这种当面授课面批面改。
本来督促孩子学习是件好事，也是每个家长的心愿，但是这个目的却很奇葩，让孩子好好学习的目的，竟然是让房子变成学区房，从而拉高小区的房价，不管周围的房价怎么跌，我们小区的房子可是在升值啊。
这个脑洞还是挺大的，以后这个小区的业主会出去说，我们小区牛啊，只要在我们小区里边住的人，他们家的孩子就能考上清华北大。
可是，天有不测风云，不久前的一天出了一件事。有一个男子失恋了，站在小区楼顶上准备轻生，不活了。小区的大爷大妈都来了，民警也来了，大家都劝他千万别跳别轻生，这个男的不听。
就在这个时候，保价联盟的主任出来说：小伙子，你千万不要在咱小区跳楼啊，你要是跳换个地方跳吧，你要是在咱小区跳下来，咱们的房价那可是要下跌的，你死了还要害了大家啊。
小伙子一听，什么？自己跳下去会让房子下跌？还会害了大家伙，好嘛，他当即决定不跳了。
朋友们不要把这看成是笑话和段子，这是发生的真人真事。
这件事给我们的启迪是，金钱和财富不但能够扭曲了人性，还能降低人的智商。
房子是住的，不是拿来炒的。当房子作为一个投资品被疯狂炒作的时候，带来的只能是灾难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
学区房：比如A小区对应读的B学校，那么这个小区就是对应的这个学校的学区房。
学位房：A小区里的C房子，C房子的孩子已经在这个B学校读书了，所以这个房子的学位已经被占用，后面买房的房东就需要叫原房东把学位迁出去之后，后面的房东孩子才能读书。
如何解除学位被占用呢？主要方法就是叫原业主把户口迁出去，但是这边需要强调的一个是，现在很多城市的学区房，孩子的学籍一旦注册，就生效了，就需要过5年或者6年之后，过来一个循环，这个学位才能再次腾出，才能再次读书。
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