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管理处把业主就是不放眼里,你敢不缴费就停你水电,合理吗?
业主,物管,物业管理处把业主就是不放眼里,你敢不缴费就停你水电,合理吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
管理处把业主就是不放眼里,你敢不缴费就停你水电,合理吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
物管和业主是相互依存的关系,他们之间的权利和义务在符合相关政策法规的前提下通过物管协议进行约定,不管是谁违约,在协商不能解决的情况下,可以向主管部门投诉或是通过司法途径解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
双方矛盾,最好以制度协约处理。特殊情况下,换位思考及与量解,相互解难。.
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主相当于物业的客户,需要物业的服务,按理说业主的要求应该被满足。
当然一个小区既然选择某家物业,说明双方已经达成共识,关于服务和被服务里面细节的共识。
这个共识也就是所说的对双方都合理的条款。
那回到这个问题,业主和物业有没有关于不缴费就停电的约定,或者双方有没有都同意或者起码认可这样的约定。如果有,作为物业也就是在按照合同执行,也就不存在不合理。如果之前没有这样的约定,不打招呼强行停电,那是不合理的。
其实最重要的是双方的沟通,能有沟通结果都好商量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为物管费是我们业主应该交的费用,到时我们应该主动交,管理处多次催收业主们都不交停水停电也是无奈之举,小区是我们的家维护靠大家
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合理,管理处就是做服务的,要了解业主们们情况,要有合理的解决和说法
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然不合理。你的水费和电费是交给供电公司和自来水公司。而物业公司只是服务公司。正规的物业公司遇到业主不交物业费,可以向法院提起诉讼,但没权利停电停水的。
如果不是正规物业公司,咱小百姓还是算了吧,惹不起,很多这样公司会暗地给你使坏。当然业主们心都齐,给他撵走更好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物管停了业主水电,业主问有没有良心,看法律怎么说?
今天上午,某楼盘业主群里,物管和业主PK。
业主:我妈刚打电话说也把水电停了!你们是有多过份!停水电是什么意思?别把我逼急了!家里还有老人小孩!你们讲不讲良心?还要给你们写道歉信??
物管:我刚看到你前面说的,我叫工程部去通电,有关收费标准,我们老板已经做了让步,还没能满足你们,如果再有今早的过激行为,我们还会这样操作,等你们也让步。
有业主在群里说:这样的物业公司让我感到害怕。
物管本来和业主是鱼水关系,业主做了什么“过激”行为?物管居然停了业主的水电,令业主感到害怕。
原来,这个小区交楼约半年,部分业主已经装修入住,目前是开发商确定的前期物业在管理。最近,物业开始对进出的业主和装修的车辆收取停车费,10分钟内免费,10分钟以上就开始收费。
有业主质疑露天停车场是开发商把公共绿化场地改造成停车场盈利,且免费时间太短,拒绝缴费。于是,业主早上在停车场出口与保安对峙。业主拒绝缴费,保安拒绝放行。根据物管在群里的发言,正是这次行为,物管认为业主行为“过激”,并采取了反制措施—停了业主水电。
关于小区停车收费问题,近年来媒体相关报道很多,矛盾的焦点主要集中在收费标准上。那么,对于这个问题,相关法规、规范性文件是如何规定的?如果业主拒绝缴纳停车费,物管是否就有权停业主的水电呢?这是个有没有良心的问题,还是个法律问题?
在2015年之前,政府对居民小区停车收费实行政府指导价。
自从2015年12月15日,国家发改委发布《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》{发改价格〔2015〕2975号}之后,住宅小区开始实行市场调节价。在该文件中规定“除各级人民政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资以外,对其他经济组织(以下简称社会资本)全额投资新建的停车设施,由经营者依据价格法律法规和相关规定,根据市场供求和竞争状况自主制定收费标准。”
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