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深圳的房价还适合投资吗？
深圳,城市,房价深圳的房价还适合投资吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
深圳人都知道宝安中心壹方城开盘10万，到交房就已经12万了，现在涨到13万了。投资壹方城的都赚了。那么现在想投资去哪里呢？央企世界500强中粮集团旗下大悦城控股，壹号血统传承，倾力打造经典代表之作。
大悦城·天玺壹号，前海之上建面约78万㎡都会综合体，
集约15万㎡大悦城旗舰商业、名门大邸、塔尖寓所、智慧商务等于一体。首期推出建面约116-224㎡住宅产品，
首开样板为建面约120㎡四房两厅两卫及约224㎡四房两厅五卫。
项目地址：中国·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角（灵芝地铁站A1口）
双地铁口项目，周边三条主干线，快速通达南山、罗湖、福田等地
配套商业：大悦城、壹方城、海雅缤纷城、中洲购物中心等
医疗配套：宝安中医院、宝安人民医院、社区医疗诊所等
教育配套：社区双语品牌幼儿园、建安小学、新安中学、孝德学校、社区自带九年一贯制学校等
目前听说马上开盘，价格8万多，估计到交房10万左右，5年内能涨到15万，绝对的居住投资首选楼盘！
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房产结合目前的政策和经济环境来回答你的提问。
1.你说的是投资、投资这里分两种一种为长线投资何为长线，起码是在3-5年以上的这几年你按揭供得起楼，资金是没有成本的情况下来算也就是你有现金，但是也不知道做什么的这种情况下，可以去找一些新的小三房例如89平方电梯的三房来投资，看上的话可以多杀杀业主价，合适就入手当然也需要碰到比较想快速脱手的业主。这是长线投资的还是可以投资。
2.短线投资或者投机行为、这种市场是不适合的因为二手房16年到18年现在为止是没有涨的，除了个别明星楼盘或者被炒作过的楼盘，深圳已经没有类似15年一样一个礼拜一个价的暴利时代了短线就不建议购买。
3、以上两点是商品房的观点，但是深圳还有几种房子在法律上是不承认的，就类似老婆是国家承认的小三是国家不承认的，但是小三也是一样可以生孩子一样，就是小产权房、一栋的私宅历史遗留的，或者一层的这些还是有一定的空间，这类房子千万不能去碰绿本，历史遗留和老宝安县本在或者两证一书都可以，中间交易流程复杂需要专业人员来做。还有一种是回迁房这个相对来说安全一些，但是交易风险大也需要专业人士来交易。
以上纯属个人在深圳10几年投资经验的总结，望楼主采纳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
绝对不值得投资，也不敢投资了。现在全国发展的形势越来越明显。城市与城市之间差距越来越宿小。即将全国一盘棋。国家的政策是全局发展的。以后深圳来说。打工的人员会一年比一年少。因为内陆发展的也比较快。国家的大政方针就是要全面开花。重点放到内陆了。沿海已经差不多了。对于打工者来说，深圳只能是跳板。能争到钱才是硬道理。但是，就是争到钱了也买不起房子。也只能望房兴叹。长期考虑，有了成本还是要以自己的实际情况而生活。早晚还是回到自己的家乡附近，再谋发展。生活一定要面对现实。绝不能打肿脸充胖子的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的房子如果不值得投资，那全国基本没有城市的房子值得投资了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来深圳的房产会两级分化，西部会更贵，东部涨幅依旧远远落后西部。房子的两极分化会像当前的贫富差距一样悬殊，穷人的房子越来越不值钱，富人的房子越来越贵。房子值钱不值钱取决于片区的定位，片区定位决定人群质量，人群质量决定房子的价值。疫情期间拼多多市场占有率和股市市值气势如虹的高歌猛进也透露了一个信息，穷人越来越多了。与之对应的是富人也越来越有钱了，马化腾，马云，张一鸣，黄峥，王兴的财富越来越多了。疫情期间美国也是如此，贫富差距更大了，整个世界都在两极分化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳二手房从前两年最高点已经跌去17%，不要五年内会持续下跌，如果你有现金维持十年以上供楼你买啊。我们周边某新盘今年开盘价比其它几个楼盘便宜1.5万开盘，且还带精装/离地铁口更近，卖了40%，旁边的价格高的楼盘卖了三年多了还有40%没卖掉。两公里位置一楼盘建完后8年还在卖房，此小区总共只有1500户左右。可见开发商手里房子还有足够多！
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