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总价一样选什么？1.地段好的一房。2.城市边缘地段2+1房？
房子,郊区,的话总价一样选什么？1.地段好的一房。2.城市边缘地段2+1房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
选房子的时候有三个因素是特别重要的，分别是位置，位置，还是位置。买城市中心的小房子往往比郊区的大房子更划算，房子的价值并不在于房子本身而在于房子附近的稀缺资源，所谓千金买房子，万金买周边。比如学校、医院、商圈、各种办事机构等等，这些稀缺的资源给你带来各种便利，是房子升值的根本。实在买不起的话，你也可以买地铁沿线的房子，因为交通上的便利可以部分地替代这些稀缺资源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议：近几年内房产价值会出现两级分化 ，郊区房保值性会逐步下滑，中心区域保值和增值价值日益升高。这里也不排除一种特殊情况，那就是这个边缘位置是否有发展规划，如果有，便是很好的房源 。若十年内仍是郊区，那投资价值不大。仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！中山帮你分析:
每个首次置业的人群，基本都会面临这个问题，不知道怎么选择，其实它们的优缺点还是很明显的
市里中心地带，一般都是老城区，房龄在10-30年左右。人口密度比较大，楼间距比较小，个别小区基本没有绿化，道路拥挤。户型设计往往跟不上现代人的居住需求，个别的还有客卧一体。停车位一般都在道路两边，楼下的空地上摆满了各种款式的交通工具。
市中心的优势也是很诱惑人的，学校、医院、市场、超市等等一切生活的需求都能在身边解决。个别小区里就有幼儿园、小学不用出小区就能接送孩子，还不用过马路。一些大型社区附近还会有地铁口。这些都是增值保值的一些地段。比如济南得大明湖、泉城广场这些地标性地段经历了2019年的房产沉淀期房价依然很坚挺。
相比较城边的小区: 几乎全是现代化的配置。高楼林立，完美的设计户型，充分可利用的使用空间，地下多层的车库，人车分流的花园式小区环境。崭新的楼盘、马路、绿化，一切都给你朝气蓬勃的感觉。
居住上可能配套设施不是很完善，生活需求短时间内跟不上，由于在城边上下班路途比较远，每天把很多时间浪费在路上，个别小区入住率比较低。最重要一点，房屋价值得不到保证，出租房源比较多租金迟迟涨不起来。济南西2017年均价18000左右当时卖的的很好，经历了两年沉淀，现在基本都在一万三四。不知道当时买房的人群现在每天睡的怎么样。
个人还是建议在首付能力内，买的越靠里越好，作为刚需不求赚多少钱，最起码要保值、增值那是最好。过渡一下，手头宽裕了可以再买一套靠外的大户型。市里也好出租，租金还高。好了就分析到这里，要去上班了，拜拜！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的问题首先要取决于城市的情况和你自身的情况。但通常来说，自住优先考虑远郊2+1房，投资优先考虑市中区。
一房适合单身或者要小孩之前，不可能满足有小孩的家庭，所以如果选择一房，未来几年会面对换房的问题。
不过市中区的好处是相对容易出手，而且容易出租，所以投资较好。
2+1房基本能够满足一家人的居住需求。但要考虑你上班的通勤时间，如果你能接受这郊区到上班地点的通勤时间，那么应该选2+1房。
但郊区的问题是不易出租和出手，所以更适合自住。除非是城市重点发展的新区，否则可能太适合投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这差距也太大了吧！！按道理一房怎么样也就是三十平！！两房一厅起码七十平，总房价一样？？差距也太大了吧，你们城市是一线城市？？
如果差距这么大让我选选两房一厅，房产投资有个铁律，不要投老城区成熟片区，因为这些地方配套已经完善，没有什么成长性
投资房地产投的还是成长性，所以两套房子你主要看他们的成长性，如果你觉得郊区未来没得发展，就投市中心，如果未来会发展就投郊区，未来配套还有其他楼盘开发会有不错的成长性！
回答于 2019-09-11 08:43:50
优质城市核心地段的优质房产，照这个来错不了。
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