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总价一样选什么？1.地段好的一房。2.城市边缘地段2+1房？
房子,郊区,的话总价一样选什么？1.地段好的一房。2.城市边缘地段2+1房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 两套房子总价差不多。地段好的这个小区很小，只有两栋楼。周边写字楼多，自住的话生活也算便利，生活成本可能相对高一些（菜价比老城区高）。城市边缘的那个小区很大，小区里配备有幼儿园、小学、医院，是目前开发的最大的社区。周边就是农村，很多配套的设施还没有建起来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我教你一个方法啊，你要买市中心的一张床，也不要买什么啊，是区域外边缘的大三房，你记住这一句话，这是我们在深圳的一个投资的原则，其实在任何城市也一样，为什么这么说呢？有几个方面的原因
第一呢房子在中心位置呢，它租金高，抗跌，稳
第二，如果说你的房子在边缘地带的话呢，很难出租，不抗跌，难卖
如果说你是住在边缘地带的话呢，你可以把这个小房子在市中心的小房子租给别人住，然后你在边缘地方呢，可以去租一个大的房子住，这样的话自己的小房子呢，稳定升值，同时兼顾了住
你记住一句话啊，在这种不好出租边缘地带不好卖的地方啊，租房子人是爷出租房子的人是孙子，但是在市中心的房子呢，好租好卖的房子，房东是爷，租房的人是孙子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这确实是摆在购房者中的一道艰难选题，一个市中心，一个郊区，一大一小价格相等。
自从自己买房后，周边就有不熟悉行情，楼盘的朋友要求我带他们买房，我本能的第一反应，就是问：你想买市区，远是买郊区呢？
从成交量上十套看，有选郊区的，但七成左右的选市区。选郊区的原因，无一例外：手头紧张，而房间面积选的普遍较大，这点正好与市区面积较小相反。
因此，要说谁对谁错，还真不敢断言。北上广深，谁都知道发展前景巨大。普通人往往囊中羞涩，就是苦干几年，节省节约，甚至你连几个平方都买不起。退而求其次，到县城买房，也不能说就那么低人一等。城市有高低之分.，人也一样。
一房的话，在我所在的小区，也有多套。房价便宜的时候没人要，涨价后（后遇上全国普遍性的上涨）反而一套不剩的买出去了。
题主所说的市区一房，大约三十多平，郊区二房大概七十平左右。我们这里，市区与郊区无论面积，还是价格，也与题主说的不无二致。
要我选择的话，我选市区。好处就不说了，单说面积。
你看一房，只能住一个人或最多住两口子，对一家人而言，根本不适合住。郊区的二房，虽然有二室一厅，一家三口足够。但人心不足蛇吞象，当你买了二房后，只要条件稍微好点，改善型需求马上提上日程。这样问题就来了。
市区的小一房，随时有接盘者。郊区的二房，没有十来年的时间积淀，根本成熟不起来，既不好买，又不好租，需要钱时就只能砸在自己手里。
所以，单就出手而言，郊区房与市区房是没法比的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总价一样选什么？1、地段好的一房，2、城市边缘地段2+1房？
韦哥金点为你出谋划策。
根据你的描述，韦哥金点认为选城市边缘地段的2+1房比较好。
买房子一般考虑以下几点：地段、位置、周边环境、交通、配套，再有就是价格、户型，还要考虑物业管理。
在这里，别的不用多虑，只要对比你所给出的两套房的优劣就可以做出选择。
（1）地段好的一房，虽然位置好生活便利，但是小区太小，只有两栋楼，由于活动空间小，小区里的配套比如健身、会所、游乐等等设施不可能好到哪里去，况且菜价高生活成本高，这一点就把位置好的一面给遮住了，因而显得房子的性价比低。
（2）城市边缘的2+1房那个小区很大，还配备有幼儿园、小学、医院，简直就是一个独立的小城了，便利的生活自不用说，可能比前面提到的那个一房要便利得多。虽然周边是农村，城市配套缺乏，但是要往前看，既然住宅小区都已经规划建到这里，那么周边配套的改善自然不会长远。
再说了，一房和2+1房的居住体验简直不可相提并论，一房无论如何也住不下一家三口，而2+1房即使一家四口也能安排得妥妥当当，这一点可是非常重要，总不能一家人分在两套房住，那该有多么的不便呀，所以不能因为偏远一点而选择面积小的一房。
即使是用作投资，2+1房的价值也比一房的高好多，城市边缘小区配套齐全，与市中心已相差无几，位置的因素在两套房之间的对比已经不那么重要。
综合来看，在总价一样的前提下，一房的性价比低，应该选择城市边缘的2+1房。
欢迎关注韦哥金点
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就要看你是投资出租还是自住，是单身短期暂时自住还是怎样，也要看哪个学区比较好，抛开这些不说肯定2+1要好过一房，，因为刚需都是小三房，一房不好出手，希望采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
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