您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

南京明年的楼市情况怎么样，买房什么时候比较好？

南京,房价,城市南京明年的楼市情况怎么样，买房什么时候比较好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

南京，江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市。有着2600年建城史，是首批国家历史文化名城，历史人文底蕴深厚。根据数据显示，截至到2018年南京市常住人口843.62万人，年GDP总值12820.4亿元人民币，人均生产总值为152886元人民币，是国内经济较为发达的城市。

那么在这样的基础情况下，明年南京的楼市会怎么样呢？什么时候买房比较好呢？

根据楼盘网统计数据显示，2019年11月南京新房均价为23855元/㎡，环比上月下跌1.66%。而且从走势图来看，在去年年底一波大幅度上涨之后，现在南京的房价其实处于一个较高水平，所以出现下跌也是很正常的反映，而且米钱下跌幅度还比较大，预计过年后还会有一两个月的下跌时间，但之后房价会慢慢平稳。

为什么我会给出这种判断呢？主要是因为南京的经济基础和人口条件真的很不错。

经济方面不用说，现在全国也才17个破万亿的城市，可以说南京1.28万亿的GDP在全国来说都属于顶尖的一波了，这样的城市在经济潜力方面肯定没有问题，未来也会逐步发展。实际上今年上半年南京的GDP增速就高达8.1%，在目前国家经济增速维持在6%左右的环境下，这种增速绝对好过预期。只要经济能继续保持稳定增长，那么南京的房价就会继续上涨。

人口方面，前段时间南京对限购政策有所调整，降低了买房的门槛，再加上此前出台的人才新政南京对外有着巨大的人口吸引力。而且说句实话，江南一点自古以来就是文风昌盛的地区，交易资源相当雄厚，这也是一个巨大的吸引力，很多家长都会因为小孩上涨的需求去南京买房。数据显示，目前,南京常住人口正以每年10万的速度增长，未来有可能突破1000万，这些新增人口都是购房需求。

所以在我看来，虽然现在南京的房价在下跌，但后期上涨潜力巨大。不过因为政策要求楼市整体保持稳定的原因，所以就算有上涨潜力也只能慢慢上涨，房价总体还是会保持稳定。至于什么时候买房合适，我只能说只要有需求并且有能力，那么什么时候都适合在南京买房。（投资者除外）

回答于 2019-09-11 08:43:50

请问题主是刚需吗？如果是刚需，题主又具备购房资格，或者满足南京人才落户的条件，那随时可以入手啊！南京市长三角城市群，仅次于龙头上海，具有潜力的一线城市，手上不缺钱的话，能买早买吧。房价不可能大跌的，南京这种城市，稳中慢涨是趋势，放心吧。地点选择，考虑一些学区，地铁交通等因素，会更保值。当然，所有的因素都要建立在资金雄厚的基础上，现在南京房价不便宜啊…

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪有什么好的时候坏的时候了，根据自己需求来吧。南京楼市稳当当的，但也要注意一些偏远区域仍有调整空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

南京买房限购吧，而且房价很高，目前热门是粤港澳大湾区九市，深圳，广州，东莞，惠州，中山，珠海，佛山，江门，肇庆，加香港，澳门，除惠州中山江门肇庆，其他城市全部限购，这四城中惠州有得天独厚的条件，靠深圳最近，又靠海，环境优美，目前2013年已开通了厦深高铁，厦深高铁已连接了香港实现了公交化20分钟左右一趟从早上6：30到21：30.深圳有被国家提升到国家先行示范区，被寄与厚望，2021年底深圳14号地铁通到惠州与深圳交接处，2018年1月14号地铁开工的

 2/2   首页 上一页 1 2