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未来房价是跌价，还是上涨，目前买房子合适吗？
房价,城市,都是未来房价是跌价，还是上涨，目前买房子合适吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
未来房价是跌价，还是上涨，目前买房子合适吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买也无妨，投资性购房谨慎考虑。为了一段时间，房价将趋于稳定，不会出现大幅度的价格波动，暴跌或者暴涨的几率微乎其微，如果出于刚需，买也无妨，但是想通过房价上涨带来收益，以后可能会越来越难。
从政策方面来讲，国家明确定调，不以房地产作为短期刺激经济的手段，重心放在提振实体经济，降税减费，帮助制造业崛起，实业强国，拉动经济增长。从需求方面来讲，刚需减少，经历城镇化的大变革，基本能买的都买了，没买的可能资金不足或者没计划。从供求关系方面来讲，目前房产市场供过于求，完全可以满足需求。
不确定性风险主要来源于投资性购房，房价上涨微弱甚至稳定，无法给房产者带来投资收益，甚至持有房产还亏钱，将会有越来越多的房子被抛售，但是二手市场出现一个有趣的现象，有价无市，挂牌的二手房子越来越多，然而鲜少有人问津。
我是Roseview财经，更多问题敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种问题属于经典之中的经典了！
首先，以目前的情况来看，
1：只要国家经济保持一定的增长速度。
2：货币的发行量保持在相对稳定的区间。
3：国家对房地产方面的政策没有大的变化。
4：人口，特别是像珠三角和长三角这种人口净流入的城市，未来房价肯定会是保持在一定的上升通道的，这个不用怀疑。
未来房价的涨或者跌，其实都不应该成为你买不买房的理由！
你要不要买房首先应该看你自己
1：现在有没有买房这个经济实力？
2：如果有这个能力你应该毫不犹豫的马上下手买房！
3：因为你买房是用来自助的而不是用来炒的，所以无论未来房价的涨跌对你来说意义都不大！假设房价涨了你现在不买以后再买的话要更多的钱，假设以后跌了，要多长时间跌，跌多少？假设跌了很多，但是如果跌很多的话估计你也卖不了了，因为跌很多的话经济都不知什么样子了，估计你也更加不会买！因为跌1000你想跌2000！
所以你有条件就马上买不要管现在的一点小波动！
买了以后升或者跌对你来说也是一样的！
住房不炒！住房的原始功能就是用来住的！赶快买了房子来住！买买早住！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，其实房价价格一直在波动，对于刚需无论高低只有买，这就是房子一直有人买的基本逻辑。
对于投资房产的人，我的观点是房价永远都不高！我们可以放眼回看历史的房价走势，一直在涨，虽然有时有波动。
有人说好多地方房子降价了，是的 是在降价，但如果把这部分钱投资其他渠道或者项目，有没有稳赚不赔的？答案是没有！这也就是房产贷款一直是银行的优质贷款的原因。银行都不怕，你怕什么。
投资房产的其实都是有闲钱的人，即便是减价还是比我们好多人有钱。
所以，我们穷人来说即便房子降价了，我们还是没有钱买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
未来房价的决定因素是国家经济发展情况，如国家经济持续向好，房价肯定是上涨的，那现在买房子就是合适的。
大前提-国家经济持续向好发展
国家经济持续向好发展，比如GDP每年都以不低于6%的速度在发展，那经济发展会掩盖掉很多社会问题，包括高房价问题。这就好比一个家庭，虽然问题很多，但每年都在赚钱，每年赚的钱都能满足家庭各个成员一年中的各种需求，那这个家庭就会很和谐，很多问题就都不是问题。在这种大背景下，房价就会随着经济发展、通货膨胀导致的物价上涨而上涨。
为什么看好国家经济持续向好发展？
遇到困难是正常的，甚至出现各种各样的危机也是正常的。每个国家、每个民族的发展都不是一帆风顺的，都会遇到各种问题，这些问题累积起来后，随时可能爆发大的危机。
过去40年，我们都是一直在保持经济持续向好发展势头，非常好！大家都享受到了改革的红利，虽然中间也有很多危机，很多问题，但我们照样保持年均9.5%的增速，远高于世界2.9%的增速。这样的经济增长，带来了房价的上涨，虽然部分年份房价是下跌的。
领导层是很睿智的，小菜认为比美国智囊毫不逊色，甚至还要厉害些。用了40年，解决了很多问题，回到了舞台的中心，只要保持稳定，踏实走下去，这个势头就能得到保持。
现在买房子合适吗？
如果是刚需族，不管是首套房自住，还是二套房改善居住，现在买都是合适的。不用想太多，一家人住着高高兴兴就好。
如果是投资买房，建议再等等，但也不能一概而论。有些城市房价基数低，还有一定的上涨空间，短期内还会涨，现在投资买也是可以的；有些城市房价已经比较高了，现在房地产横盘，再等1-2年，会更划算些。
对于像粤港澳大湾区9+2城市群中的房子，还是可以买的，尤其是4核心城市（香港、澳门、深圳、广州）外的卫星城市，以后房价上涨是大趋势。
投资住房尽量避开单体城市，多数单体城市都会走向衰落，只有能成为核心城市，或成为核心城市卫星城市的单体城市，未来房价才是有较大上涨潜力。
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